Ref. CAIXA: 10011938
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -49,6% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🔑 Desocupado
📐 328.94 m²
Retomado Caixa PREDIO – FILIPINHO, SAO LUIS/MA – Ref 10011938
📍 RUA 01, N 03, QD 07 CONJUNTO RESIDENCIAL FILIPINHO — FILIPINHO, SAO LUIS/MA
Valor Mínimo de Venda
R$ 262.448,18
Desconto de 49,6% • R$ 797,86/m²
Avaliação CAIXA
R$ 521.000,00
Economia: R$ 258.551,82
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: SIM
Tipologia e Ocupação
PREDIO • 328.94 m²
Ocupação Estimada: Desocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade rara para quem busca investimento de alta rentabilidade ou a realização de um grande projeto imobiliário em São Luís. Localizado no estratégico bairro do Filipinho , este prédio oferece uma estrutura versátil e com enorme potencial de valorização. O grande destaque fica por conta do valor inacreditável: avaliado em R$ 521.000,00 , ele está sendo vendido por apenas R$ 262.448,18 — ou seja, uma economia bruta de quase 50% de desconto em relação ao valor de mercado! É a chance perfeita para adquirir um patrimônio robusto pagando praticamente a metade do que ele realmente vale. Por se tratar de um imóvel retomado pela Caixa, você garante uma compra segura, com margem de lucro expressiva para revenda, locação comercial/residencial ou para consolidar a sede do seu próprio negócio. Em um mercado onde oportunidades desse porte evaporam rapidamente, arrematar um prédio inteiro por esse preço é o tipo de cartada financeira que transforma portfólios. Não deixe esse ativo estratégico passar — garanta um excelente negócio e um retorno sobre o investimento difícil de encontrar em qualquer outra modalidade.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
PREDIO, 0.00 DE AREA TOTAL, 328.94 DE AREA PRIVATIVA, 243.00 DE AREA DO TERRENO, VARANDA, BANHEIRO, 6 SALA(S), 1 LAVABO(S), COZINHA, TERRACO.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
10011938
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | PREDIO |
| Características Extraídas | Área: 328.94 m² • Valor/m²: R$ 797,86/m² |
| Endereço Completo | RUA 01, N 03, QD 07 CONJUNTO RESIDENCIAL FILIPINHO |
| Bairro / Município / UF | FILIPINHO — SAO LUIS/MA |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | SIM |
| Situação de Ocupação Estimada | Desocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 4802 |
Comarca: SAO LUIS-MA Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 16030114001500000 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 10011938)
Qual o valor de venda e o desconto deste PREDIO da CAIXA em FILIPINHO, SAO LUIS?
O valor mínimo de venda deste PREDIO em FILIPINHO (SAO LUIS/MA), Ref. CAIXA 10011938, é de R$ 262.448,18 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 49,6% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 521.000,00), gerando uma economia direta de R$ 258.551,82. Considerando a área de 328.94 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 797,86/m².
O imóvel CAIXA Ref. 10011938 em FILIPINHO aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 10011938), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 10011938?
Sim! Para o imóvel Ref. 10011938, o indicador da CAIXA aponta que a Caixa Econômica Federal arca com os débitos anteriores de IPTU e condomínio conforme as regras previstas no edital vigente.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 10011938 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Desocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 4802, Comarca de SAO LUIS-MA, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO LUIS/MA com assessoria gratuita?
Para adquirir este PREDIO (Ref. 10011938) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
🏘️ Outras Oportunidades CAIXA em SAO LUIS/MA
Ver todos em SAO LUIS →
CRUZEIRO DE SANTA BARBARA
APARTAMENTO em CRUZEIRO DE SANTA BARBARA
R$ 160.000,00
Avaliação: R$ 157.000,00
Ver Detalhes →
