Ref. CAIXA: 10139822
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -49,6% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
📐 140.03 m²
Retomado Caixa LOJA – FLORESTA, PORTO ALEGRE/RS – Ref 10139822
📍 AVENIDA ALBERTO BINS, N 840, LOJA 04, BLOCO B — FLORESTA, PORTO ALEGRE/RS
Valor Mínimo de Venda
R$ 311.310,89
Desconto de 49,6% • R$ 2.223,17/m²
Avaliação CAIXA
R$ 618.000,00
Economia: R$ 306.689,11
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
LOJA • 140.03 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📸 Sem fotos cadastradas na CAIXA para este imóvel no momento.
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade estratégica no bairro Floresta, uma das regiões mais tradicionais e comercialmente consolidadas de Porto Alegre. Esta ampla loja no Edifício Plaza Residencial Alberto oferece a visibilidade e o fluxo diário que o seu negócio precisa para prosperar, ou a rentabilidade segura que todo investidor procura. Com uma localização privilegiada e de fácil acesso às principais vias da capital, o ponto garante conveniência para clientes e praticidade total para a rotina da sua empresa. Trata-se de um imóvel retomado da Caixa com enorme potencial de valorização, perfeito para quem busca expandir horizontes no mercado imobiliário gaúcho. Seja para estruturar a sede própria dos seus sonhos sem pagar aluguel ou para gerar renda passiva recorrente com locação, esta é a escolha certa para fazer o seu capital render de verdade em um dos endereços mais valorizados do bairro.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
LOJA, 0.00 DE AREA TOTAL, 140.03 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
10139822
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | LOJA |
| Características Extraídas | Área: 140.03 m² • Valor/m²: R$ 2.223,17/m² |
| Endereço Completo | AVENIDA ALBERTO BINS, N 840, LOJA 04, BLOCO B |
| Bairro / Município / UF | FLORESTA — PORTO ALEGRE/RS |
| Condomínio | EDIFICIO PLAZA RESIDENCIAL ALBERTO |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 62340 |
Comarca: PORTO ALEGRE-RS Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 0212021023308 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 10139822)
Qual o valor de venda e o desconto deste LOJA da CAIXA em FLORESTA, PORTO ALEGRE?
O valor mínimo de venda deste LOJA em FLORESTA (PORTO ALEGRE/RS), Ref. CAIXA 10139822, é de R$ 311.310,89 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 49,6% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 618.000,00), gerando uma economia direta de R$ 306.689,11. Considerando a área de 140.03 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.223,17/m².
O imóvel CAIXA Ref. 10139822 em FLORESTA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 10139822, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 10139822?
Para o imóvel Ref. 10139822, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 10139822 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 62340, Comarca de PORTO ALEGRE-RS, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em PORTO ALEGRE/RS com assessoria gratuita?
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