Ref. CAIXA: 10152998
VENDA ONLINE
🔥 -51,2% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🔑 Desocupado
📐 617.00 m²
Retomado Caixa PREDIO – CENTRO, RIO DE JANEIRO/RJ – Ref 10152998
📍 RUA DA ALFANDEGA, N 45 — CENTRO, RIO DE JANEIRO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 824.472,84
Desconto de 51,2% • R$ 1.336,26/m²
Avaliação CAIXA
R$ 1.691.146,09
Economia: R$ 866.673,25
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
PREDIO • 617.00 m²
Ocupação Estimada: Desocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Se você busca um investimento de alto impacto ou uma oportunidade única de patrimônio no coração do Rio de Janeiro, este prédio no Centro é um achado raríssimo no mercado. Com localização estratégica, cercado por mobilidade, comércio e forte demanda comercial e residencial, o imóvel oferece um potencial gigantesco de valorização e rentabilidade. O grande diferencial está nas condições imperdíveis de aquisição: avaliado em R$ 1.691.146,09 , ele está sendo vendido por apenas R$ 824.472,84 — um desconto extraordinário de quase 50% sobre o valor real de mercado. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, essa é a chance perfeita para investidores visionários garantirem uma margem de lucro expressiva logo na compra, seja para retrofit, locação ou revenda. Oportunidades com esse nível de desconto na região central da cidade são extremamente disputadas e não ficam disponíveis por muito tempo. Garanta essa vantagem competitiva e transforme esse excelente custo-benefício no seu próximo grande negócio.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
PREDIO, 0.00 DE AREA TOTAL, 617.00 DE AREA PRIVATIVA, 146.25 DE AREA DO TERRENO.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
10152998
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | PREDIO |
| Características Extraídas | Área: 617.00 m² • Valor/m²: R$ 1.336,26/m² |
| Endereço Completo | RUA DA ALFANDEGA, N 45 |
| Bairro / Município / UF | CENTRO — RIO DE JANEIRO/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Desocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 5903 |
Comarca: RIO DE JANEIRO-RJ Ofício: 07 | Inscrição Imobiliária: 01445105 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 10152998)
Qual o valor de venda e o desconto deste PREDIO da CAIXA em CENTRO, RIO DE JANEIRO?
O valor mínimo de venda deste PREDIO em CENTRO (RIO DE JANEIRO/RJ), Ref. CAIXA 10152998, é de R$ 824.472,84 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 51,2% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 1.691.146,09), gerando uma economia direta de R$ 866.673,25. Considerando a área de 617.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.336,26/m².
O imóvel CAIXA Ref. 10152998 em CENTRO aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 10152998), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 10152998?
Para o imóvel Ref. 10152998, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 10152998 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Desocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 5903, Comarca de RIO DE JANEIRO-RJ, Ofício 07. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
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