Ref. CAIXA: 10229375
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -42,6% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🔑 Desocupado
Retomado Caixa TERRENO – SAMUARA, CAXIAS DO SUL/RS – Ref 10229375
📍 RUA GUERINO ZUGNO, N S/N, QD 2919, LT 20 — SAMUARA, CAXIAS DO SUL/RS
Valor Mínimo de Venda
R$ 390.791,36
Desconto de 42,6%
Avaliação CAIXA
R$ 681.316,32
Economia: R$ 290.524,96
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
TERRENO
Ocupação Estimada: Desocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é uma das oportunidades mais estratégicas do mercado imobiliário em Caxias do Sul para quem busca construir a casa dos sonhos ou realizar um investimento de alta rentabilidade. Localizado no cobiçado Loteamento Vila Hípica, no bairro Samuara, este terreno oferece o cenário ideal para um projeto arquitetônico exclusivo em uma região tranquila, valorizada e em constante crescimento. A infraestrutura do loteamento proporciona a combinação perfeita entre qualidade de vida, segurança e contato com a natureza. O grande diferencial, no entanto, está nos números: o imóvel possui avaliação oficial de R$ 681.316,32 , mas está sendo vendido por apenas R$ 390.791,36 por se tratar de um imóvel retomado Caixa. Isso representa um desconto impressionante de mais de R$ 257 mil (cerca de 37% abaixo do valor de mercado), garantindo uma margem de lucro expressiva e patrimônio valorizado já no momento da aquisição. Seja para investir com retorno garantido ou para morar com economia inteligente, esta é uma chance única que não fica disponível por muito tempo.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
TERRENO, 0.00 DE AREA TOTAL, 0.00 DE AREA PRIVATIVA, 1000.00 DE AREA DO TERRENO.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
10229375
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | TERRENO |
| Endereço Completo | RUA GUERINO ZUGNO, N S/N, QD 2919, LT 20 |
| Bairro / Município / UF | SAMUARA — CAXIAS DO SUL/RS |
| Condomínio | LOTEAMENTO VILA HIPICA |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Desocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 21590 |
Comarca: CAXIAS DO SUL-RS Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 51012919020000 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 10229375)
Qual o valor de venda e o desconto deste TERRENO da CAIXA em SAMUARA, CAXIAS DO SUL?
O valor mínimo de venda deste TERRENO em SAMUARA (CAXIAS DO SUL/RS), Ref. CAIXA 10229375, é de R$ 390.791,36 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 42,6% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 681.316,32), gerando uma economia direta de R$ 290.524,96.
O imóvel CAIXA Ref. 10229375 em SAMUARA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 10229375), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 10229375?
Para o imóvel Ref. 10229375, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 10229375 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Desocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 21590, Comarca de CAXIAS DO SUL-RS, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em CAXIAS DO SUL/RS com assessoria gratuita?
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