Ref. CAIXA: 10291010
LICITACAO ABERTA
🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
📐 196.04 m²
Retomado Caixa CASA – SAO CRISTOVAO, LAJEADO/RS – Ref 10291010
📍 RUA DOUTOR ROBERTO FLEISCHHUT, N 619 — SAO CRISTOVAO, LAJEADO/RS
Valor Mínimo de Venda
R$ 509.851,44
Desconto de 36,3% • R$ 2.600,75/m²
Avaliação CAIXA
R$ 800.000,00
Economia: R$ 290.148,56
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 196.04 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Se você está em busca de uma oportunidade estratégica para investir ou construir o imóvel dos seus sonhos em uma das regiões mais valorizadas de Lajeado, esta é a sua chance. Localizada no cobiçado Loteamento Antaresidencial II, no bairro São Cristóvão, esta casa retomada pela Caixa oferece excelente potencial de valorização e o cenário perfeito para quem busca segurança, tranquilidade e qualidade de vida. O bairro é reconhecido por sua infraestrutura completa, facilidade de acesso a serviços essenciais e forte vetor de crescimento residencial. Com preço alinhado ao seu valor de avaliação em R$ 800.000,00, o imóvel representa um ativo sólido para quem deseja morar bem ou rentabilizar em uma localização altamente desejada. Comprar um imóvel de leilão/retomada é o caminho inteligente para realizar um negócio seguro com margem clara para novos projetos. Não perca tempo e garanta essa excelente oportunidade em São Cristóvão antes que o mercado absorva!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 0.00 DE AREA TOTAL, 196.04 DE AREA PRIVATIVA, 360.00 DE AREA DO TERRENO.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
10291010
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | Área: 196.04 m² • Valor/m²: R$ 2.600,75/m² |
| Endereço Completo | RUA DOUTOR ROBERTO FLEISCHHUT, N 619 |
| Bairro / Município / UF | SAO CRISTOVAO — LAJEADO/RS |
| Condomínio | LOTEAMENTO ANTARESIDENCIAL II |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 6224 |
Comarca: LAJEADO-RS Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 26921 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
|
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0037/0326 - CPVE/RE (Item: 315) |
Leiloeiro Oficial: CELSO RIBEIRO MARTINS FERNANDES
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📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 10291010)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em SAO CRISTOVAO, LAJEADO?
O valor mínimo de venda deste CASA em SAO CRISTOVAO (LAJEADO/RS), Ref. CAIXA 10291010, é de R$ 509.851,44 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 800.000,00), gerando uma economia direta de R$ 290.148,56. Considerando a área de 196.04 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.600,75/m².
O imóvel CAIXA Ref. 10291010 em SAO CRISTOVAO aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 10291010, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 10291010?
Para o imóvel Ref. 10291010, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 10291010 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 6224, Comarca de LAJEADO-RS, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em LAJEADO/RS com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 10291010) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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