Ref. CAIXA: 10295144
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🔑 Desocupado
🚗 1 Vaga(s)
📐 52.81 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – CENTRO, CHARQUEADAS/RS – Ref 10295144
📍 AVENIDA FARROUPILHA, N 524, APTO 204, BL B — CENTRO, CHARQUEADAS/RS
Valor Mínimo de Venda
R$ 159.328,58
Desconto de 36,3% • R$ 3.017,02/m²
Avaliação CAIXA
R$ 250.000,00
Economia: R$ 90.671,42
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 52.81 m²
Ocupação Estimada: Desocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Excelente oportunidade no coração do Centro de Charqueadas: um apartamento no Condomínio Irmã Dulce com valor de venda significativamente abaixo da avaliação de mercado. Precificado em R$ 159.328,58 frente a uma avaliação de R$ 250.000,00 , o imóvel oferece um desconto expressivo de mais de 36% , consolidando-se como uma escolha altamente rentável para investidores atentos ou para quem busca conquistar a casa própria economizando de verdade. Sua localização privilegiada no Centro garante praticidade absoluta no dia a dia, com acesso rápido a comércios, serviços e transporte. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, esta é a chance perfeita de realizar um investimento seguro com margem imediata de valorização e altíssimo potencial de retorno.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 0.00 DE AREA TOTAL, 52.81 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
10295144
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 1 vaga(s) • Área: 52.81 m² • Valor/m²: R$ 3.017,02/m² |
| Endereço Completo | AVENIDA FARROUPILHA, N 524, APTO 204, BL B |
| Bairro / Município / UF | CENTRO — CHARQUEADAS/RS |
| Condomínio | CONDOMINIO IRMA DULCE |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Desocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 3990 |
Comarca: CHARQUEADAS-RS Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 17309 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 10295144)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em CENTRO, CHARQUEADAS?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em CENTRO (CHARQUEADAS/RS), Ref. CAIXA 10295144, é de R$ 159.328,58 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 250.000,00), gerando uma economia direta de R$ 90.671,42. Considerando a área de 52.81 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 3.017,02/m².
O imóvel CAIXA Ref. 10295144 em CENTRO aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 10295144, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 10295144?
Para o imóvel Ref. 10295144, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 10295144 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Desocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 3990, Comarca de CHARQUEADAS-RS, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em CHARQUEADAS/RS com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 10295144) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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