Ref. CAIXA: 1444401698010 VENDA ONLINE 🔥 -46,6% ABAIXO DA AVALIAÇÃO 🏠 Ocupado 🛏️ 2 Quarto(s) 📐 78.12 m²

Retomado Caixa CASA – BOACU, SAO GONCALO/RJ – Ref 1444401698010

📍 RUA CAPITAO ESTEVAO VAILLE, N 135, CS 09 — BOACU, SAO GONCALO/RJ

Valor Mínimo de Venda
R$ 153.871,02
Desconto de 46,6% • R$ 1.969,68/m²
Avaliação CAIXA
R$ 288.000,00
Economia: R$ 134.128,98
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 78.12 m²
Ocupação Estimada: Ocupado

📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel

Esta é uma daquelas oportunidades raras no mercado imobiliário onde o retorno financeiro é garantido logo na compra: uma excelente casa no bairro Boaçu, em São Gonçalo, com mais de 41% de desconto em relação ao seu valor real de mercado. Avaliado em R$ 288.000,00 , este imóvel retomado da Caixa está sendo vendido por apenas R$ 153.871,02 , gerando uma margem de valorização imediata de mais de R$ 120 mil. Trata-se do cenário perfeito tanto para o investidor focado em lucrar com revenda ou locação, quanto para quem busca conquistar a casa própria pagando um preço inacreditável. Com uma planta funcional de 2 quartos e 1 banheiro , a residência oferece a estrutura ideal para acomodar sua família com conforto ou garantir alta liquidez no mercado de aluguéis da região. O bairro Boaçu é consolidado, residencial e conta com facilidade de acesso aos principais pontos da cidade e comércios locais, combinando tranquilidade com praticidade no dia a dia. Pelo valor de um apartamento pequeno, você adquire uma casa inteira e transforma o seu patrimônio com a segurança do leilão Caixa, garanta essa oportunidade antes que outro investidor saia na frente!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA): CASA, 118.00 DE AREA TOTAL, 78.12 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), 1 LAVABO(S), COZINHA, TERRACO.

📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais

Número do Bem (Ref. CAIXA)
1444401698010
Tipo de ImóvelCASA
Características Extraídas 2 quarto(s) • Área: 78.12 m² • Valor/m²: R$ 1.969,68/m²
Endereço CompletoRUA CAPITAO ESTEVAO VAILLE, N 135, CS 09
Bairro / Município / UFBOACU — SAO GONCALO/RJ
Modalidade de VendaVENDA ONLINE
Aceita Financiamento?SIM
A CAIXA Paga IPTU/Condomínio?NÃO
Situação de Ocupação Estimada Ocupado
Dados Documentais e Registro Matrícula: 30572 | Comarca: SAO GONCALO-RJ
Ofício: 04 | Inscrição Imobiliária: 124986000
Averbação Leilão Negativo: Averbado

📍 Localização, Satélite e Street View

❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444401698010)

Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em BOACU, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste CASA em BOACU (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 1444401698010, é de R$ 153.871,02 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 46,6% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 288.000,00), gerando uma economia direta de R$ 134.128,98. Considerando a área de 78.12 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.969,68/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444401698010 em BOACU aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444401698010, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444401698010?
Para o imóvel Ref. 1444401698010, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444401698010 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 30572, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 04. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 1444401698010) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

🏘️ Outras Oportunidades CAIXA em SAO GONCALO/RJ

Ver todos em SAO GONCALO →
CASA em BOACU -41,8%
BOACU

CASA em BOACU

R$ 152.984,27
Avaliação: R$ 263.000,00 Ver Detalhes →
CASA em BOACU -63,4%
BOACU

CASA em BOACU

R$ 142.880,23
Avaliação: R$ 390.000,00 Ver Detalhes →
CASA em BOACU
BOACU

CASA em BOACU

R$ 142.000,00
Avaliação: R$ 142.000,00 Ver Detalhes →
APARTAMENTO em BOACU -39,8%
BOACU

APARTAMENTO em BOACU

R$ 96.346,28
Avaliação: R$ 160.000,00 Ver Detalhes →

Explore Milhares de Imóveis Retomados CAIXA no Mapa

Filtre por estado, município, bairro, quartos, área útil, desconto e gere relatórios em PDF ou KML (Google Earth).

🔍 Abrir Portal de Busca e Mapa Interativo