Ref. CAIXA: 1444402906740
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 121.92 m²
Retomado Caixa CASA – MACHADINHO, MACHADINHO/RS – Ref 1444402906740
📍 RUA ERNESTO DORNELES, N 12, — MACHADINHO, MACHADINHO/RS
Valor Mínimo de Venda
R$ 297.307,12
Desconto de 36,3% • R$ 2.438,54/m²
Avaliação CAIXA
R$ 466.500,00
Economia: R$ 169.192,88
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 121.92 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Descubra a oportunidade perfeita para morar ou investir com uma margem de lucro surpreendente nesta aconchegante casa em Machadinho, RS. Por ser um imóvel retomado da Caixa, ele chega ao mercado com um desconto fora da curva: avaliado em R$ 466.500,00 , está disponível por apenas R$ 297.307,12 . Na prática, isso significa que você adquire o imóvel já garantindo mais de R$ 169 mil em patrimônio imediato , uma vantagem financeira rara e estratégica tanto para quem busca a segurança da casa própria quanto para investidores focados em alta rentabilidade e revenda. Com uma planta funcional composta por 2 quartos e 1 banheiro, o imóvel oferece o conforto ideal para quem valoriza a tranquilidade e a qualidade de vida do interior gaúcho. Seja para criar raízes com a sua família na charmosa Machadinho ou para diversificar seu portfólio aproveitando um ativo comercializado quase 36% abaixo do valor de mercado, esta é uma escolha inteligente. Imóveis com esse nível de deságio têm alta liquidez e costumam desaparecer rápido das vitrines de oportunidades — posicione-se rápido e garanta o negócio do ano.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 180.00 DE AREA TOTAL, 121.92 DE AREA PRIVATIVA, 410.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444402906740
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 121.92 m² • Valor/m²: R$ 2.438,54/m² |
| Endereço Completo | RUA ERNESTO DORNELES, N 12, |
| Bairro / Município / UF | MACHADINHO — MACHADINHO/RS |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 5558 |
Comarca: MACHADINHO-RS Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 14060 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444402906740)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em MACHADINHO, MACHADINHO?
O valor mínimo de venda deste CASA em MACHADINHO (MACHADINHO/RS), Ref. CAIXA 1444402906740, é de R$ 297.307,12 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 466.500,00), gerando uma economia direta de R$ 169.192,88. Considerando a área de 121.92 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.438,54/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444402906740 em MACHADINHO aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444402906740, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444402906740?
Para o imóvel Ref. 1444402906740, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444402906740 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 5558, Comarca de MACHADINHO-RS, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em MACHADINHO/RS com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 1444402906740) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.