Ref. CAIXA: 1444403164179
VENDA ONLINE
🔥 -37,9% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🚗 1 Vaga(s)
📐 0.01 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – SANTA ROSA, NITEROI/RJ – Ref 1444403164179
📍 RUA NORONHA TORREZAO, N 335, APTO 1401, BL 02 — SANTA ROSA, NITEROI/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 177.093,71
Desconto de 37,9% • R$ 17.709.371,00/m²
Avaliação CAIXA
R$ 285.000,00
Economia: R$ 107.906,29
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 0.01 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade imperdível em Santa Rosa, um dos bairros mais desejados e valorizados de Niterói! Este apartamento no Conjunto Residencial Vivenda de Santa Rosa combina localização privilegiada — próximo a farto comércio, serviços e opções de transporte — com um potencial incrível para quem busca morar bem ou realizar um investimento altamente rentável. Uma excelente porta de entrada para você transformar o espaço do seu jeito ou garantir retorno financeiro garantido em uma região com alta demanda de locação. O grande destaque aqui é o valor inacreditável: avaliado em R$ 285.000,00 , o imóvel está sendo ofertado por apenas R$ 177.093,71 — um desconto surreal de mais de 36% abaixo do preço de mercado ! Trata-se de uma margem de lucro e patrimônio imediata, difícil de encontrar no mercado imobiliário atual de Niterói. Oportunidades com esse nível de desconto em leilão/retomados Caixa não ficam disponíveis por muito tempo, garanta essa margem de valorização antes que outro comprador saia na frente.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 0.00 DE AREA TOTAL, 0.01 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444403164179
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 1 vaga(s) • Área: 0.01 m² • Valor/m²: R$ 17.709.371,00/m² |
| Endereço Completo | RUA NORONHA TORREZAO, N 335, APTO 1401, BL 02 |
| Bairro / Município / UF | SANTA ROSA — NITEROI/RJ |
| Condomínio | CONJUNTO RESIDENCIAL VIVENDA DE SANTA ROSA |
| Modalidade de Venda | VENDA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 10767 |
Comarca: NITEROI-RJ Ofício: 07 | Inscrição Imobiliária: 1571587 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444403164179)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em SANTA ROSA, NITEROI?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em SANTA ROSA (NITEROI/RJ), Ref. CAIXA 1444403164179, é de R$ 177.093,71 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 37,9% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 285.000,00), gerando uma economia direta de R$ 107.906,29. Considerando a área de 0.01 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 17.709.371,00/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444403164179 em SANTA ROSA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444403164179, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444403164179?
Para o imóvel Ref. 1444403164179, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444403164179 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 10767, Comarca de NITEROI-RJ, Ofício 07. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em NITEROI/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 1444403164179) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
