Ref. CAIXA: 1444404828640
LICITACAO ABERTA
🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 74.55 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – VILA VALENCA, SAO VICENTE/SP – Ref 1444404828640
📍 RUA DOUTOR FERNANDO COSTA, N 628, APTO 33, — VILA VALENCA, SAO VICENTE/SP
Valor Mínimo de Venda
R$ 224.334,63
Desconto de 36,3% • R$ 3.009,18/m²
Avaliação CAIXA
R$ 352.000,00
Economia: R$ 127.665,37
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 74.55 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Encontrar o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida e um investimento inteligente é o sonho de qualquer comprador, e este apartamento no Edifício Astúrias II entrega exatamente isso. Localizado no cobiçado bairro Vila Valença, em São Vicente, o imóvel conta com 2 dormitórios e 1 banheiro, oferecendo a planta ideal para quem busca praticidade no dia a dia ou deseja rentabilizar com locação. Além de estar em uma região residencial tranquila, estruturada e com fácil acesso a comércios e serviços essenciais, trata-se de uma oportunidade singular de arrematar um patrimônio sólido na Baixada Santista. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, você garante uma negociação diferenciada com preço de venda fixado em R$ 359.069,00 — um valor extremamente competitivo para a infraestrutura que o condomínio e a localização oferecem. Seja para realizar o sonho da casa própria pagando um valor justo ou para diversificar sua carteira de investimentos com alta liquidez, esta é a ocasião perfeita para fazer um negócio seguro, desburocratizado e com grande potencial de valorização.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 124.83 DE AREA TOTAL, 74.55 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444404828640
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 74.55 m² • Valor/m²: R$ 3.009,18/m² |
| Endereço Completo | RUA DOUTOR FERNANDO COSTA, N 628, APTO 33, |
| Bairro / Município / UF | VILA VALENCA — SAO VICENTE/SP |
| Condomínio | EDIFICIO ASTURIAS II |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 119243 |
Comarca: SAO VICENTE-SP Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 3300240014900628007 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
|
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0037/0326 - CPVE/RE (Item: 438) |
Leiloeiro Oficial: CELSO RIBEIRO MARTINS FERNANDES
|
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📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444404828640)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em VILA VALENCA, SAO VICENTE?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em VILA VALENCA (SAO VICENTE/SP), Ref. CAIXA 1444404828640, é de R$ 224.334,63 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 352.000,00), gerando uma economia direta de R$ 127.665,37. Considerando a área de 74.55 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 3.009,18/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444404828640 em VILA VALENCA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 1444404828640), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444404828640?
Para o imóvel Ref. 1444404828640, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444404828640 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 119243, Comarca de SAO VICENTE-SP, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO VICENTE/SP com assessoria gratuita?
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