Ref. CAIXA: 1444407578202
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -38,2% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 46.15 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – VIRGEM SANTA, MACAE/RJ – Ref 1444407578202
📍 ESTRADA VIRGEM SANTA, N 801, APTO 303, T 10A — VIRGEM SANTA, MACAE/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 112.771,66
Desconto de 38,2% • R$ 2.443,59/m²
Avaliação CAIXA
R$ 182.595,30
Economia: R$ 69.823,64
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 46.15 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade imperdível para você conquistar a casa própria ou multiplicar seu patrimônio em Macaé! Este apartamento de 2 quartos no bairro Virgem Santa reúne o conforto e a praticidade ideais para o dia a dia, em uma localização estratégica que oferece excelente potencial de valorização. Seja para morar bem ou garantir uma renda passiva com aluguel, o imóvel é uma escolha inteligente para quem busca segurança e alta rentabilidade no mercado imobiliário da região. O grande diferencial, no entanto, está no preço: avaliado em R$ 182.595,30 , este imóvel retomado da Caixa está sendo vendido por apenas R$ 112.771,66 — um desconto incrível de quase R$ 70 mil abaixo do valor de mercado ! Essa margem de lucro imediata transforma a negociação em uma das melhores oportunidades de investimento da cidade. Não perca a chance de arrematar um bem com valor patrimonial consolidado por uma condição verdadeiramente imbatível.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 51.18 DE AREA TOTAL, 46.15 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444407578202
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 46.15 m² • Valor/m²: R$ 2.443,59/m² |
| Endereço Completo | ESTRADA VIRGEM SANTA, N 801, APTO 303, T 10A |
| Bairro / Município / UF | VIRGEM SANTA — MACAE/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 35511 |
Comarca: MACAE-RJ Ofício: 02 | Inscrição Imobiliária: 000 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444407578202)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em VIRGEM SANTA, MACAE?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em VIRGEM SANTA (MACAE/RJ), Ref. CAIXA 1444407578202, é de R$ 112.771,66 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 38,2% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 182.595,30), gerando uma economia direta de R$ 69.823,64. Considerando a área de 46.15 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.443,59/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444407578202 em VIRGEM SANTA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 1444407578202), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444407578202?
Para o imóvel Ref. 1444407578202, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444407578202 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 35511, Comarca de MACAE-RJ, Ofício 02. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em MACAE/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 1444407578202) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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