Ref. CAIXA: 1444417149053
VENDA ONLINE
🔥 -63,4% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 3 Quarto(s)
🚗 2 Vaga(s)
📐 200.00 m²
Retomado Caixa CASA – BOACU, SAO GONCALO/RJ – Ref 1444417149053
📍 RUA FREI MOJICA, N 120, LOTE 32 — BOACU, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 142.880,23
Desconto de 63,4% • R$ 714,40/m²
Avaliação CAIXA
R$ 390.000,00
Economia: R$ 247.119,77
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: SIM
Tipologia e Ocupação
CASA • 200.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é uma daquelas oportunidades raras no mercado imobiliário que combinam excelente localização e um desconto inacreditável. Localizada no tranquilo e bem estruturado bairro Boaçú, em São Gonçalo/RJ, esta casa espaçosa de 3 quartos e 1 banheiro é perfeita tanto para quem busca o lar ideal para a família quanto para investidores com visão de futuro. Trata-se de um imóvel retomado da Caixa, oferecendo a segurança jurídica de uma transação oficial com um potencial gigantesco de valorização. O grande destaque fica por conta da margem de lucro surreal: o imóvel está avaliado em R$ 390.000,00 , mas pode ser seu por apenas R$ 142.880,23 — uma economia direta de mais de R$ 199 mil (praticamente 50% abaixo do valor de mercado )! Com o dinheiro salvo nesta compra, você tem total liberdade para reformar e deixar a casa do seu jeito ou garantir uma rentabilidade de alto impacto na revenda ou locação. Oportunidades com esse nível de desconto não ficam disponíveis por muito tempo.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 0.00 DE AREA TOTAL, 200.00 DE AREA PRIVATIVA, 220.00 DE AREA DO TERRENO, 3 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 2 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444417149053
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 3 quarto(s) • 2 vaga(s) • Área: 200.00 m² • Valor/m²: R$ 714,40/m² |
| Endereço Completo | RUA FREI MOJICA, N 120, LOTE 32 |
| Bairro / Município / UF | BOACU — SAO GONCALO/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | SIM |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 31313 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 04 | Inscrição Imobiliária: 063265 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444417149053)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em BOACU, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste CASA em BOACU (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 1444417149053, é de R$ 142.880,23 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 63,4% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 390.000,00), gerando uma economia direta de R$ 247.119,77. Considerando a área de 200.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 714,40/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444417149053 em BOACU aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444417149053, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444417149053?
Sim! Para o imóvel Ref. 1444417149053, o indicador da CAIXA aponta que a Caixa Econômica Federal arca com os débitos anteriores de IPTU e condomínio conforme as regras previstas no edital vigente.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444417149053 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 31313, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 04. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 1444417149053) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
