Ref. CAIXA: 1444418868584
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -74,7% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 49.15 m²
Retomado Caixa CASA – SANTA LUZIA, SAO GONCALO/RJ – Ref 1444418868584
📍 AVENIDA CARMELA DUTRA, N 348, CS 110 — SANTA LUZIA, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 40.540,77
Desconto de 74,7% • R$ 824,84/m²
Avaliação CAIXA
R$ 160.000,00
Economia: R$ 119.459,23
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 49.15 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Se você busca a combinação perfeita entre a realização do sonho da casa própria e uma oportunidade financeira surreal em São Gonçalo, esta é a sua chance. Localizada no seguro e aconchegante Condomínio Residencial Thunbergia , no bairro Santa Luzia , esta casa conta com 2 quartos bem distribuídos e 1 banheiro, oferecendo a praticidade e o aconchego ideais para o dia a dia da sua família. É o imóvel perfeito tanto para quem quer finalmente sair do aluguel pagando menos que uma parcela de condomínio, quanto para o investidor focado em obter excelente rendimento com locação na região. O grande diferencial, no entanto, está no valor: avaliada originalmente em R$ 154.328,75 , esta oportunidade exclusiva de retomada da Caixa pode ser sua por apenas R$ 40.540,77 — um desconto impressionante de mais de 60% que garante uma economia imediata de quase R$ 95 mil ! Imóveis com margem de patrimônio tão alta e preço muito abaixo da avaliação de mercado são raros e vendem extremamente rápido. Garanta hoje mesmo um investimento altamente lucrativo ou o seu novo lar pelo menor preço da região.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 0.00 DE AREA TOTAL, 49.15 DE AREA PRIVATIVA, 53.59 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444418868584
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 49.15 m² • Valor/m²: R$ 824,84/m² |
| Endereço Completo | AVENIDA CARMELA DUTRA, N 348, CS 110 |
| Bairro / Município / UF | SANTA LUZIA — SAO GONCALO/RJ |
| Condomínio | CONDOMINIO RESIDENCIAL THUMBERGIA |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 46409 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: Não informado Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444418868584)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em SANTA LUZIA, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste CASA em SANTA LUZIA (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 1444418868584, é de R$ 40.540,77 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 74,7% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 160.000,00), gerando uma economia direta de R$ 119.459,23. Considerando a área de 49.15 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 824,84/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444418868584 em SANTA LUZIA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 1444418868584), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444418868584?
Para o imóvel Ref. 1444418868584, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444418868584 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 46409, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
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