Ref. CAIXA: 1444419787456
LICITACAO ABERTA
🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 3 Quarto(s)
🚗 3 Vaga(s)
📐 296.73 m²
Retomado Caixa CASA – RESIDENCIAL POSSE NOVA, ITUPEVA/SP – Ref 1444419787456
📍 RUA CATARINENSE, N SN, QUADRA F LOTE 01 — RESIDENCIAL POSSE NOVA, ITUPEVA/SP
Valor Mínimo de Venda
R$ 1.066.226,82
Desconto de 36,3% • R$ 3.593,26/m²
Avaliação CAIXA
R$ 1.673.000,00
Economia: R$ 606.773,18
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 296.73 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Existe um erro relevante nas informações do imóvel que precisa ser corrigido antes de divulgá-lo: o valor de venda informado (R$ 2.968.716,86) está maior do que o valor da avaliação (R$ 1.673.000,00) . Em imóveis retomados da Caixa, a grande vantagem comercial costuma ser o oposto (compra com desconto sobre a avaliação). Para que eu possa escrever a melhor descrição comercial com dados precisos, poderia confirmar duas informações? Os valores estão invertidos? O valor da avaliação é R$ 2.968.716,86 e o de venda é R$ 1.673.000,00 (o que geraria um desconto incrível)? Qual é o objetivo principal do anúncio? O foco deve ser mais voltado para investidores em busca de margem de lucro ou famílias buscando a casa própria em condomínio fechado?
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 296.73 DE AREA TOTAL, 296.73 DE AREA PRIVATIVA, 1012.64 DE AREA DO TERRENO, 3 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 3 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444419787456
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 3 quarto(s) • 3 vaga(s) • Área: 296.73 m² • Valor/m²: R$ 3.593,26/m² |
| Endereço Completo | RUA CATARINENSE, N SN, QUADRA F LOTE 01 |
| Bairro / Município / UF | RESIDENCIAL POSSE NOVA — ITUPEVA/SP |
| Condomínio | ITUPEVA - RESIDENCIAL POSSE NOVA |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 98731 |
Comarca: JUNDIAI-SP Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 01330060022001 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
|
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0038/0326 - CPVE/RE (Item: 437) |
Leiloeiro Oficial: DANIEL ELIAS GARCIA
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📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444419787456)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em RESIDENCIAL POSSE NOVA, ITUPEVA?
O valor mínimo de venda deste CASA em RESIDENCIAL POSSE NOVA (ITUPEVA/SP), Ref. CAIXA 1444419787456, é de R$ 1.066.226,82 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 1.673.000,00), gerando uma economia direta de R$ 606.773,18. Considerando a área de 296.73 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 3.593,26/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444419787456 em RESIDENCIAL POSSE NOVA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444419787456, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444419787456?
Para o imóvel Ref. 1444419787456, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444419787456 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 98731, Comarca de JUNDIAI-SP, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em ITUPEVA/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 1444419787456) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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