Ref. CAIXA: 1444420076398
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -55,7% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 70.00 m²
Retomado Caixa CASA – COELHO, SAO GONCALO/RJ – Ref 1444420076398
📍 RUA JORGE BATISTA FERREIRA, N 580, CS 04 — COELHO, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 70.020,39
Desconto de 55,7% • R$ 1.000,29/m²
Avaliação CAIXA
R$ 158.000,00
Economia: R$ 87.979,61
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: SIM
Tipologia e Ocupação
CASA • 70.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade rara para quem busca sair do aluguel ou garantir um investimento de altíssima rentabilidade em São Gonçalo/RJ! Esta casa residencial conta com 2 quartos e 1 banheiro, oferecendo a distribuição ideal para acomodar sua família com conforto ou para gerar renda passiva com locação. Localizado no bairro Coelho, o imóvel une praticidade urbana a uma estrutura perfeita para quem deseja construir patrimônio em uma região em constante busca por moradia. O grande destaque fica por conta das condições financeiras imbatíveis: avaliada em R$ 158.000,00, esta propriedade retomada pela Caixa está sendo negociada por apenas R$ 70.020,39 — uma economia direta de mais de R$ 76 mil, representando quase 50% de desconto sobre o valor real de mercado. Seja para morar pagando uma fração do valor justo ou para lucrar na revenda após o arremate, margens de lucro deste porte são extremamente raras. Agende sua consultoria e garanta esta oportunidade antes que o mercado absorva!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 0.00 DE AREA TOTAL, 70.00 DE AREA PRIVATIVA, 84.25 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444420076398
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 70.00 m² • Valor/m²: R$ 1.000,29/m² |
| Endereço Completo | RUA JORGE BATISTA FERREIRA, N 580, CS 04 |
| Bairro / Município / UF | COELHO — SAO GONCALO/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | SIM |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 60495 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 170246000 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444420076398)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em COELHO, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste CASA em COELHO (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 1444420076398, é de R$ 70.020,39 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 55,7% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 158.000,00), gerando uma economia direta de R$ 87.979,61. Considerando a área de 70.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.000,29/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444420076398 em COELHO aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 1444420076398), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444420076398?
Sim! Para o imóvel Ref. 1444420076398, o indicador da CAIXA aponta que a Caixa Econômica Federal arca com os débitos anteriores de IPTU e condomínio conforme as regras previstas no edital vigente.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444420076398 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 60495, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
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