Ref. CAIXA: 1444420984162
VENDA ONLINE
🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 7 Quarto(s)
📐 624.30 m²
Retomado Caixa PREDIO – PORTA DO SOL, MAIRINQUE/SP – Ref 1444420984162
📍 AVENIDA RUI BARBOSA, N A-8-L, LOTE A-8-L — PORTA DO SOL, MAIRINQUE/SP
Valor Mínimo de Venda
R$ 1.299.851,19
Desconto de 36,3% • R$ 2.082,09/m²
Avaliação CAIXA
R$ 2.039.576,37
Economia: R$ 739.725,18
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
PREDIO • 624.30 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade singular para investidores ou para quem busca um empreendimento de alto impacto no exclusivo condomínio Porta do Sol, em Mairinque/SP. Trata-se de um prédio completo, ideal para quem deseja rentabilidade consolidada ou um projeto comercial/residencial de grande porte em uma das regiões mais valorizadas e arborizadas do interior paulista, com fácil acesso à Rodovia Castello Branco. Embora o valor de venda atual seja de R$ 2.571.511,50 — superior à avaliação cadastral de R$ 2.039.576,37 —, o imóvel se destaca pelo potencial de valorização contínua e pela raridade de ativos deste porte disponíveis no local. Trata-se de um patrimônio robusto da Caixa com excelente margem de negociação para quem busca diversificar a carteira ou estabelecer um negócio de destaque com infraestrutura privilegiada.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
PREDIO, 624.30 DE AREA TOTAL, 624.30 DE AREA PRIVATIVA, 3900.00 DE AREA DO TERRENO, 7 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, BANHEIRO EMP, 2 SALA(S), 1 LAVABO(S), DCE, COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444420984162
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | PREDIO |
| Características Extraídas | 7 quarto(s) • Área: 624.30 m² • Valor/m²: R$ 2.082,09/m² |
| Endereço Completo | AVENIDA RUI BARBOSA, N A-8-L, LOTE A-8-L |
| Bairro / Município / UF | PORTA DO SOL — MAIRINQUE/SP |
| Modalidade de Venda | VENDA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 5387 |
Comarca: MAIRINQUE-SP Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 1070060846001 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444420984162)
Qual o valor de venda e o desconto deste PREDIO da CAIXA em PORTA DO SOL, MAIRINQUE?
O valor mínimo de venda deste PREDIO em PORTA DO SOL (MAIRINQUE/SP), Ref. CAIXA 1444420984162, é de R$ 1.299.851,19 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 2.039.576,37), gerando uma economia direta de R$ 739.725,18. Considerando a área de 624.30 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.082,09/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444420984162 em PORTA DO SOL aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444420984162, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444420984162?
Para o imóvel Ref. 1444420984162, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444420984162 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 5387, Comarca de MAIRINQUE-SP, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em MAIRINQUE/SP com assessoria gratuita?
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