Ref. CAIXA: 1555522609958
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -41,0% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 3 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 170.64 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – CONSOLACAO, SAO PAULO/SP – Ref 1555522609958
📍 RUA AUGUSTA, N 257, APTO 31, — CONSOLACAO, SAO PAULO/SP
Valor Mínimo de Venda
R$ 749.923,16
Desconto de 41,0% • R$ 4.394,77/m²
Avaliação CAIXA
R$ 1.272.100,36
Economia: R$ 522.177,20
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 170.64 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade rara para moradia ou investimento com alta margem de rentabilidade no coração da Consolação, um dos bairros mais estratégicos e valorizados de São Paulo. Avaliado por R$ 749.923,16 , este apartamento amplo de 3 quartos está sendo ofertado por apenas R$ 749.923,16 — um desconto expressivo de mais de 36% abaixo do valor de mercado , garantindo patrimônio imediato no momento da compra. Por ser um imóvel retomado da Caixa, ele representa a combinação perfeita entre compra inteligente, potencial de valorização e retorno garantido em locação ou revenda. Localizado em uma região viva, hiperconectada e com infraestrutura completa, você estará a poucos passos das estações de metrô, universidades de ponta, hospitais renomados, além do efervescente polo cultural e gastronômico da Avenida Paulista. A planta espaçosa com 3 dormitórios atende perfeitamente famílias que buscam praticidade e qualidade de vida na rotina paulistana, assim como investidores que desejam um ativo de alta liquidez e demanda contínua em um dos endereços mais cobiçados do centro expandido.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 195.40 DE AREA TOTAL, 170.64 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 3 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), 1 LAVABO(S), DCE, COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1555522609958
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 3 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 170.64 m² • Valor/m²: R$ 4.394,77/m² |
| Endereço Completo | RUA AUGUSTA, N 257, APTO 31, |
| Bairro / Município / UF | CONSOLACAO — SAO PAULO/SP |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 29997 |
Comarca: SAO PAULO-SP Ofício: 05 | Inscrição Imobiliária: 1002601029 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1555522609958)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em CONSOLACAO, SAO PAULO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em CONSOLACAO (SAO PAULO/SP), Ref. CAIXA 1555522609958, é de R$ 749.923,16 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 41,0% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 1.272.100,36), gerando uma economia direta de R$ 522.177,20. Considerando a área de 170.64 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 4.394,77/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1555522609958 em CONSOLACAO aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1555522609958, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1555522609958?
Para o imóvel Ref. 1555522609958, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1555522609958 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 29997, Comarca de SAO PAULO-SP, Ofício 05. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO PAULO/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 1555522609958) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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