Ref. CAIXA: 1444407064233
LICITACAO ABERTA
🔥 -37,1% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
📐 46.58 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – FREG CAMPO GRANDE, RIO DE JANEIRO/RJ – Ref 1444407064233
📍 RUA ZAGREB, N 180, APTO 204, BL 07 LT 01 PAL 43.031 — FREG CAMPO GRANDE, RIO DE JANEIRO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 119.590,43
Desconto de 37,1% • R$ 2.567,42/m²
Avaliação CAIXA
R$ 190.000,00
Economia: R$ 70.409,57
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 46.58 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Localizado na Freguesia de Campo Grande, no Rio de Janeiro, este apartamento representa uma oportunidade estratégica tanto para quem busca a conquista da moradia própria quanto para investidores focados em rentabilidade com locação. A região de Campo Grande se destaca por sua infraestrutura em constante expansão, amplo comércio local e facilidade de transporte, garantindo alta demanda residencial e valorização contínua em um dos bairros mais dinâmicos da Zona Oeste carioca. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa Econômica Federal, a aquisição conta com um processo desburocratizado e condições diferenciadas de compra, tornando o investimento seguro e acessível. É a oportunidade perfeita para transformar o espaço em um projeto personalizado do seu jeito ou estruturar um ativo gerador de renda, entre em contato para analisar os detalhes e fazer uma simulação.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 0.00 DE AREA TOTAL, 46.58 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444407064233
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | Área: 46.58 m² • Valor/m²: R$ 2.567,42/m² |
| Endereço Completo | RUA ZAGREB, N 180, APTO 204, BL 07 LT 01 PAL 43.031 |
| Bairro / Município / UF | FREG CAMPO GRANDE — RIO DE JANEIRO/RJ |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 191056 |
Comarca: RIO DE JANEIRO-RJ Ofício: 04 | Inscrição Imobiliária: 19502004 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
|
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0036/0326 - CPVE/RE (Item: 278) |
Leiloeiro Oficial: RICARDO LUCAS GRANADO DA SILVA
|
|
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444407064233)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em FREG CAMPO GRANDE, RIO DE JANEIRO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em FREG CAMPO GRANDE (RIO DE JANEIRO/RJ), Ref. CAIXA 1444407064233, é de R$ 119.590,43 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 37,1% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 190.000,00), gerando uma economia direta de R$ 70.409,57. Considerando a área de 46.58 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.567,42/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444407064233 em FREG CAMPO GRANDE aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 1444407064233), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444407064233?
Para o imóvel Ref. 1444407064233, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444407064233 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 191056, Comarca de RIO DE JANEIRO-RJ, Ofício 04. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em RIO DE JANEIRO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 1444407064233) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
