Ref. CAIXA: 1444408581452
VENDA ONLINE
🔥 -52,7% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 47.20 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – CAMPO GRANDE, RIO DE JANEIRO/RJ – Ref 1444408581452
📍 ESTRADA JOAO MELO, N 485, APTO 301, BL 03 — CAMPO GRANDE, RIO DE JANEIRO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 78.470,11
Desconto de 52,7% • R$ 1.662,50/m²
Avaliação CAIXA
R$ 166.000,00
Economia: R$ 87.529,89
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 47.20 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade imperdível em Campo Grande! Este apartamento no Condomínio Parque Silvestre conta com 2 quartos e 1 banheiro, oferecendo a estrutura ideal tanto para quem busca a casa própria quanto para investidores focados em retorno rápido. A localização estratégica no Rio de Janeiro garante praticidade para o dia a dia em uma região em constante valorização. O grande diferencial está nas condições financeiras incomparáveis deste imóvel retomado: avaliado em R$ 166.000,00, ele está sendo vendido por apenas R$ 78.470,11 — um desconto de mais de 43% sobre o valor de mercado. É uma margem de lucro expressiva para investimento ou a chance perfeita de conquistar seu imóvel pagando muito abaixo do valor real.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 57.00 DE AREA TOTAL, 47.20 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444408581452
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 47.20 m² • Valor/m²: R$ 1.662,50/m² |
| Endereço Completo | ESTRADA JOAO MELO, N 485, APTO 301, BL 03 |
| Bairro / Município / UF | CAMPO GRANDE — RIO DE JANEIRO/RJ |
| Condomínio | CONDOMINIO PARQUE SILVESTRE |
| Modalidade de Venda | VENDA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 205374 |
Comarca: RIO DE JANEIRO-RJ Ofício: 12 | Inscrição Imobiliária: 000 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444408581452)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em CAMPO GRANDE, RIO DE JANEIRO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em CAMPO GRANDE (RIO DE JANEIRO/RJ), Ref. CAIXA 1444408581452, é de R$ 78.470,11 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 52,7% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 166.000,00), gerando uma economia direta de R$ 87.529,89. Considerando a área de 47.20 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.662,50/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444408581452 em CAMPO GRANDE aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444408581452, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444408581452?
Para o imóvel Ref. 1444408581452, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444408581452 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 205374, Comarca de RIO DE JANEIRO-RJ, Ofício 12. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em RIO DE JANEIRO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 1444408581452) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
