Ref. CAIXA: 1444410045112 VENDA ONLINE 🔥 -38,9% ABAIXO DA AVALIAÇÃO 🏠 Ocupado 🛏️ 2 Quarto(s) 📐 82.00 m²

Retomado Caixa APARTAMENTO – CENTRO, NITEROI/RJ – Ref 1444410045112

📍 RUA VISCONDE DE URUGUAI, N 464, APTO 203 — CENTRO, NITEROI/RJ

Valor Mínimo de Venda
R$ 312.648,99
Desconto de 38,9% • R$ 3.812,79/m²
Avaliação CAIXA
R$ 512.036,27
Economia: R$ 199.387,28
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 82.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado

📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel

Se você procura uma oportunidade real no mercado imobiliário, acaba de encontrar a opção perfeita para morar com praticidade ou investir com alta rentabilidade. Localizado no coração do Centro de Niterói/RJ , este apartamento de 2 quartos e 1 banheiro coloca você perto de todo o comércio, serviços e da facilidade de transporte para o Rio de Janeiro. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, é a chance ideal de garantir o seu lugar em uma das regiões mais valorizadas da cidade com muito mais segurança financeira. O grande destaque deste imóvel está na sua economia expressiva: à venda por apenas R$ 312.648,99 , ele está avaliado em R$ 512.036,27 — ou seja, uma diferença impressionante de mais de R$ 185 mil abaixo do valor de mercado (mais de 36% de desconto). Seja para conquistar o imóvel próprio economizando de verdade ou para garantir patrimônio com margem de lucro garantida já na compra, esta é uma oferta única que não costuma ficar disponível por muito tempo.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA): APARTAMENTO, 0.00 DE AREA TOTAL, 82.00 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA

📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais

Número do Bem (Ref. CAIXA)
1444410045112
Tipo de ImóvelAPARTAMENTO
Características Extraídas 2 quarto(s) • Área: 82.00 m² • Valor/m²: R$ 3.812,79/m²
Endereço CompletoRUA VISCONDE DE URUGUAI, N 464, APTO 203
Bairro / Município / UFCENTRO — NITEROI/RJ
Modalidade de VendaVENDA ONLINE
Aceita Financiamento?SIM
A CAIXA Paga IPTU/Condomínio?NÃO
Situação de Ocupação Estimada Ocupado
Dados Documentais e Registro Matrícula: 7507 | Comarca: NITEROI-RJ
Ofício: 02 | Inscrição Imobiliária: 355941
Averbação Leilão Negativo: Em tratamento

📍 Localização, Satélite e Street View

❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444410045112)

Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em CENTRO, NITEROI?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em CENTRO (NITEROI/RJ), Ref. CAIXA 1444410045112, é de R$ 312.648,99 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 38,9% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 512.036,27), gerando uma economia direta de R$ 199.387,28. Considerando a área de 82.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 3.812,79/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444410045112 em CENTRO aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444410045112, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444410045112?
Para o imóvel Ref. 1444410045112, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444410045112 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 7507, Comarca de NITEROI-RJ, Ofício 02. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em NITEROI/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 1444410045112) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

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