Ref. CAIXA: 1444413795007
LICITACAO ABERTA
🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 3 Quarto(s)
📐 405.00 m²
Retomado Caixa CASA – JARDIM LEONOR MENDES DE BARROS, SAO PAULO/SP – Ref 1444413795007
📍 AVENIDA LOCARNO (ANTIGA RUA VERONA), N 177, LT 47 QD 17 — JARDIM LEONOR MENDES DE BARROS, SAO PAULO/SP
Valor Mínimo de Venda
R$ 1.172.658,31
Desconto de 36,3% • R$ 2.895,45/m²
Avaliação CAIXA
R$ 1.840.000,00
Economia: R$ 667.341,69
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 405.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Se você busca uma oportunidade de moradia ou investimento estratégico na Zona Norte de São Paulo, esta casa no tradicional bairro Jardim Leonor Mendes de Barros é a escolha ideal. Com 3 quartos bem distribuídos e excelente potencial de valorização, o imóvel combina o conforto de um bairro residencial arborizado com a praticidade de estar próximo a comércios, escolas e vias de acesso rápidas da capital. É o cenário perfeito para quem deseja reformar e personalizar o lar dos sonhos ou construir um patrimônio sólido no mercado imobiliário paulistano. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa , esta é a sua chance de adquirir uma propriedade de alto padrão em uma localização altamente cobiçada por R$ 1.172.658,31 . Seja para rentabilizar com locação futura ou para garantir a segurança e o bem-estar da sua família, esta casa oferece a estrutura e o espaço que você procura com a flexibilidade de um excelente negócio imobiliário.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 405.00 DE AREA TOTAL, 405.00 DE AREA PRIVATIVA, 469.00 DE AREA DO TERRENO, 3 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, BANHEIRO EMP, 2 SALA(S), DCE, COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444413795007
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 3 quarto(s) • Área: 405.00 m² • Valor/m²: R$ 2.895,45/m² |
| Endereço Completo | AVENIDA LOCARNO (ANTIGA RUA VERONA), N 177, LT 47 QD 17 |
| Bairro / Município / UF | JARDIM LEONOR MENDES DE BARROS — SAO PAULO/SP |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 145362 |
Comarca: SAO PAULO-SP Ofício: 15 | Inscrição Imobiliária: 07035700511 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
|
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0035/0326 - CPVE/RE (Item: 468) |
Leiloeiro Oficial: AYRTON DE SOUZA PORTO FILHO
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|
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444413795007)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em JARDIM LEONOR MENDES DE BARROS, SAO PAULO?
O valor mínimo de venda deste CASA em JARDIM LEONOR MENDES DE BARROS (SAO PAULO/SP), Ref. CAIXA 1444413795007, é de R$ 1.172.658,31 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 1.840.000,00), gerando uma economia direta de R$ 667.341,69. Considerando a área de 405.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.895,45/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444413795007 em JARDIM LEONOR MENDES DE BARROS aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444413795007, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444413795007?
Para o imóvel Ref. 1444413795007, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444413795007 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 145362, Comarca de SAO PAULO-SP, Ofício 15. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO PAULO/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 1444413795007) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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