Ref. CAIXA: 1444415976734 VENDA ONLINE 🔥 -74,6% ABAIXO DA AVALIAÇÃO 🏠 Ocupado 📐 65.00 m²

Retomado Caixa APARTAMENTO – BRASILANDIA, SAO GONCALO/RJ – Ref 1444415976734

📍 RUA RENASCENCA, N 49, APTO 504 — BRASILANDIA, SAO GONCALO/RJ

Valor Mínimo de Venda
R$ 44.428,73
Desconto de 74,6% • R$ 683,52/m²
Avaliação CAIXA
R$ 175.000,00
Economia: R$ 130.571,27
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 65.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado

📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel

Uma das oportunidades mais expressivas do mercado imobiliário em São Gonçalo acaba de surgir! Localizado no Bairro Brasilândia, no bem estruturado Núcleo Residencial Alair Pires, este apartamento é o imóvel retomado da Caixa com o melhor custo-benefício da região. Com avaliação de mercado fixada em R$ 175.000,00, ele está sendo vendido por incríveis R$ 54.301,78 — um desconto extraordinário de quase 70% sobre o valor real! É a margem Perfeita para quem busca conquistar o imóvel próprio pagando muito pouco ou para investidores que desejam um retorno financeiro rápido e expressivo. Além do preço imbatível, você estará investindo em um bairro tranquilo, predominantemente residencial e estrategicamente situado a poucos minutos do Centro de São Gonçalo, com fácil acesso ao comércio local, transportes e aos principais shoppings da cidade. Seja para reformar e deixar do seu jeito para morar bem ou para revender com alta rentabilidade, oportunidades com esse nível de valorização não ficam disponíveis por muito tempo. Garanta essa arrematação e faça o melhor negócio do seu ano!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA): APARTAMENTO, 0.00 DE AREA TOTAL, 65.00 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO.

📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais

Número do Bem (Ref. CAIXA)
1444415976734
Tipo de ImóvelAPARTAMENTO
Características Extraídas Área: 65.00 m² • Valor/m²: R$ 683,52/m²
Endereço CompletoRUA RENASCENCA, N 49, APTO 504
Bairro / Município / UFBRASILANDIA — SAO GONCALO/RJ
CondomínioNUCLEO RESIDENCIAL ALAIR PIRES
Modalidade de VendaVENDA ONLINE
Aceita Financiamento?NAO
A CAIXA Paga IPTU/Condomínio?NÃO
Situação de Ocupação Estimada Ocupado
Dados Documentais e Registro Matrícula: 33630 | Comarca: SAO GONCALO-RJ
Ofício: 02 | Inscrição Imobiliária: Não informado
Averbação Leilão Negativo: Averbado

📍 Localização, Satélite e Street View

❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444415976734)

Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em BRASILANDIA, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em BRASILANDIA (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 1444415976734, é de R$ 44.428,73 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 74,6% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 175.000,00), gerando uma economia direta de R$ 130.571,27. Considerando a área de 65.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 683,52/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444415976734 em BRASILANDIA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 1444415976734), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444415976734?
Para o imóvel Ref. 1444415976734, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444415976734 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 33630, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 02. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 1444415976734) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

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