Ref. CAIXA: 1444421125570
VENDA ONLINE
🔥 -41,0% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
📐 80.00 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – SANTA ROSA, NITEROI/RJ – Ref 1444421125570
📍 RUA NORONHA TORREZAO, N 742, APTO 1004, 1004, — SANTA ROSA, NITEROI/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 271.177,23
Desconto de 41,0% • R$ 3.389,72/m²
Avaliação CAIXA
R$ 460.000,00
Economia: R$ 188.822,77
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 80.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Com uma avaliação de R$ 460.000,00 , este apartamento em Santa Rosa está sendo oferecido por apenas R$ 271.177,23 — um desconto expressivo de mais de 36% abaixo do valor de mercado . Trata-se de uma oportunidade ímpar para investidores focados em alta rentabilidade ou para quem busca adquirir um imóvel próprio em uma das regiões mais valorizadas e consolidadas de Niterói pagando muito menos. Localizado no tradicional bairro de Santa Rosa, o imóvel garante acesso prático a um vasto comércio local, colégios renomados, serviços essenciais e transporte facilitado. Por ser uma propriedade retomada pela Caixa, essa é a chance ideal de arrematar um ativo de alto apelo com excelentes margens para futura revenda, locação ou reforma sob medida.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 80.00 DE AREA TOTAL, 80.00 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444421125570
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | Área: 80.00 m² • Valor/m²: R$ 3.389,72/m² |
| Endereço Completo | RUA NORONHA TORREZAO, N 742, APTO 1004, 1004, |
| Bairro / Município / UF | SANTA ROSA — NITEROI/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 7012 |
Comarca: NITEROI-RJ Ofício: 08 | Inscrição Imobiliária: 1461300 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444421125570)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em SANTA ROSA, NITEROI?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em SANTA ROSA (NITEROI/RJ), Ref. CAIXA 1444421125570, é de R$ 271.177,23 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 41,0% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 460.000,00), gerando uma economia direta de R$ 188.822,77. Considerando a área de 80.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 3.389,72/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444421125570 em SANTA ROSA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444421125570, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444421125570?
Para o imóvel Ref. 1444421125570, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444421125570 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 7012, Comarca de NITEROI-RJ, Ofício 08. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em NITEROI/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 1444421125570) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
