Ref. CAIXA: 1555501499924
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -41,0% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
📐 270.00 m²
Retomado Caixa CASA – VILA SAO JOSE (IPIRANGA), SAO PAULO/SP – Ref 1555501499924
📍 RUA OLIVEIRA MELO, N 826, — VILA SAO JOSE (IPIRANGA), SAO PAULO/SP
Valor Mínimo de Venda
R$ 956.784,02
Desconto de 41,0% • R$ 3.543,64/m²
Avaliação CAIXA
R$ 1.623.000,00
Economia: R$ 666.215,98
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 270.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Com mais de R$ 588 mil de desconto em relação ao valor de avaliação, esta casa na Vila São José (Ipiranga) é a união perfeita entre excelente localização e altíssimo potencial de retorno. Seja para construir a moradia dos seus sonhos em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de São Paulo ou para garantir um investimento altamente rentável com margem de lucro diferenciada, a oportunidade é imediata. Imóveis retomados da Caixa com essa diferença de valor costumam ser arrematados rapidamente, tornando o momento ideal para dar esse passo estratégico. O grande diferencial deste imóvel está na liberdade de projeto que ele oferece em um bairro estruturado, cercado de comércios, serviços e com acesso facilitado às principais vias da capital. Por apenas R$ 956.784,02 (avaliado em R$ 1.623.000,00), você adquire um patrimônio com valorização garantida no momento da compra. É a sua chance de arrematar um ativo valioso no Ipiranga por um preço muito abaixo do mercado tradicional.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 350.00 DE AREA TOTAL, 270.00 DE AREA PRIVATIVA, 277.00 DE AREA DO TERRENO.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1555501499924
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | Área: 270.00 m² • Valor/m²: R$ 3.543,64/m² |
| Endereço Completo | RUA OLIVEIRA MELO, N 826, |
| Bairro / Município / UF | VILA SAO JOSE (IPIRANGA) — SAO PAULO/SP |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 41669 |
Comarca: SAO PAULO-SP Ofício: 06 | Inscrição Imobiliária: 04019500207 Averbação Leilão Negativo: A realizar |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1555501499924)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em VILA SAO JOSE (IPIRANGA), SAO PAULO?
O valor mínimo de venda deste CASA em VILA SAO JOSE (IPIRANGA) (SAO PAULO/SP), Ref. CAIXA 1555501499924, é de R$ 956.784,02 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 41,0% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 1.623.000,00), gerando uma economia direta de R$ 666.215,98. Considerando a área de 270.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 3.543,64/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1555501499924 em VILA SAO JOSE (IPIRANGA) aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1555501499924, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1555501499924?
Para o imóvel Ref. 1555501499924, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1555501499924 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 41669, Comarca de SAO PAULO-SP, Ofício 06. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO PAULO/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 1555501499924) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
