Ref. CAIXA: 1787701826318 LICITACAO ABERTA 🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO 🏠 Ocupado 🛏️ 2 Quarto(s) 🚗 1 Vaga(s) 📐 44.00 m²

Retomado Caixa APARTAMENTO – MARANHAO, SAO PAULO/SP – Ref 1787701826318

📍 RUA ADELINO DE ALMEIDA CASTILHO, N 211, APTO 146, 14 PAVIMENTO — MARANHAO, SAO PAULO/SP

Valor Mínimo de Venda
R$ 270.858,58
Desconto de 36,3% • R$ 6.155,88/m²
Avaliação CAIXA
R$ 425.000,00
Economia: R$ 154.141,42
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 44.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado

📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel

Se você busca a combinação perfeita entre localização privilegiada e valor acessível, este apartamento no tradicional bairro do Maranhão, em São Paulo, é a escolha ideal. Com 2 dormitórios e 1 banheiro, o imóvel oferece uma planta funcional e aconchegante, perfeita tanto para quem quer conquistar a casa própria quanto para quem deseja garantir um investimento seguro na capital paulista. Morar aqui significa ter a praticidade de estar próximo a comércios, serviços e com fácil acesso às principais vias da região, facilitando a sua rotina diária. Trata-se de uma oportunidade única de aquisição de imóvel retomado pela Caixa, negociado pelo valor justo de avaliação por R$ 270.858,58. Essa é a chance de realizar um negócio transparente e seguro em uma das áreas mais procuradas da Zona Leste de São Paulo, garantindo patrimônio sólido e grande potencial de valorização a médio e longo prazo. Não deixe essa oportunidade passar e venha conhecer seu futuro endereço!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA): APARTAMENTO, 78.10 DE AREA TOTAL, 44.00 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.

📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais

Número do Bem (Ref. CAIXA)
1787701826318
Tipo de ImóvelAPARTAMENTO
Características Extraídas 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 44.00 m² • Valor/m²: R$ 6.155,88/m²
Endereço CompletoRUA ADELINO DE ALMEIDA CASTILHO, N 211, APTO 146, 14 PAVIMENTO
Bairro / Município / UFMARANHAO — SAO PAULO/SP
Modalidade de VendaLICITACAO ABERTA
Aceita Financiamento?SIM
A CAIXA Paga IPTU/Condomínio?NÃO
Situação de Ocupação Estimada Ocupado
Dados Documentais e Registro Matrícula: 346236 | Comarca: SAO PAULO-SP
Ofício: 09 | Inscrição Imobiliária: 05609815071
Averbação Leilão Negativo: Em tratamento
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0039/0326 - CPVE/RE (Item: 462) | Leiloeiro Oficial: MAURICIO PAES INACIO

📍 Localização, Satélite e Street View

❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1787701826318)

Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em MARANHAO, SAO PAULO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em MARANHAO (SAO PAULO/SP), Ref. CAIXA 1787701826318, é de R$ 270.858,58 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 425.000,00), gerando uma economia direta de R$ 154.141,42. Considerando a área de 44.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 6.155,88/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1787701826318 em MARANHAO aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1787701826318, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1787701826318?
Para o imóvel Ref. 1787701826318, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1787701826318 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 346236, Comarca de SAO PAULO-SP, Ofício 09. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO PAULO/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 1787701826318) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

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