Ref. CAIXA: 1787702033680
LICITACAO ABERTA
🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 36.57 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – VILA GOMES, SAO PAULO/SP – Ref 1787702033680
📍 RUA CORONEL FERREIRA LEAL, N 161, APTO 1405, — VILA GOMES, SAO PAULO/SP
Valor Mínimo de Venda
R$ 219.873,43
Desconto de 36,3% • R$ 6.012,40/m²
Avaliação CAIXA
R$ 345.000,00
Economia: R$ 125.126,57
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 36.57 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Se você busca o equilíbrio perfeito entre localização privilegiada e investimento inteligente em São Paulo, este apartamento de 2 quartos no tradicional bairro da Vila Gomes é a escolha ideal. Com ambientes bem distribuídos, 1 banheiro funcional e um layout aconchegante, o imóvel oferece o cenário ideal tanto para quem deseja conquistar a casa própria quanto para quem quer garantir uma renda sólida com locação. A Vila Gomes destaca-se por sua infraestrutura completa, facilidade de acesso a grandes vias e proximidade de comércios, serviços e da Cidade Universitária (USP), garantindo valorização constante e excelente qualidade de vida. O grande diferencial aqui é a previsibilidade e a segurança de aquisição: avaliado rigorosamente em R$ 345.000,00, este imóvel retomado da Caixa está disponível exatamente pelo seu valor justo de mercado. Trata-se de uma oportunidade transparente e direta para adquirir um ativo patrimonial consolidado em uma das regiões mais procuradas da Zona Oeste paulistana. Seja para morar bem ou rentabilizar, imóveis com este perfil e endereço estratégico não ficam disponíveis por muito tempo.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 78.86 DE AREA TOTAL, 36.57 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1787702033680
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 36.57 m² • Valor/m²: R$ 6.012,40/m² |
| Endereço Completo | RUA CORONEL FERREIRA LEAL, N 161, APTO 1405, |
| Bairro / Município / UF | VILA GOMES — SAO PAULO/SP |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 294188 |
Comarca: SAO PAULO-SP Ofício: 18 | Inscrição Imobiliária: 10157810037 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
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⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0035/0326 - CPVE/RE (Item: 480) |
Leiloeiro Oficial: AYRTON DE SOUZA PORTO FILHO
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📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1787702033680)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em VILA GOMES, SAO PAULO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em VILA GOMES (SAO PAULO/SP), Ref. CAIXA 1787702033680, é de R$ 219.873,43 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 345.000,00), gerando uma economia direta de R$ 125.126,57. Considerando a área de 36.57 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 6.012,40/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1787702033680 em VILA GOMES aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 1787702033680), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1787702033680?
Para o imóvel Ref. 1787702033680, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1787702033680 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 294188, Comarca de SAO PAULO-SP, Ofício 18. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO PAULO/SP com assessoria gratuita?
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