Ref. CAIXA: 8444405932449
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -45,5% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
📐 48.56 m²
Retomado Caixa CASA – MARAMBAIA, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444405932449
📍 RUA ITAPERUNA, N 183, CS 15 LT 15 QD 09 — MARAMBAIA, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 78.494,59
Desconto de 45,5% • R$ 1.616,45/m²
Avaliação CAIXA
R$ 144.085,13
Economia: R$ 65.590,54
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 48.56 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é a oportunidade perfeita para quem busca conquistar a casa própria ou realizar um investimento estratégico de altíssima rentabilidade no Loteamento Fazenda Restaurada, em Marambaia, São Gonçalo. O grande destaque aqui é a margem de ganho: o imóvel está avaliado em R$ 144.085,13, mas pode ser seu por apenas R$ 78.494,59 — um desconto impressionante de mais de 40% em relação ao valor de mercado. Trata-se de um patrimônio retomado pela Caixa, perfeito para quem deseja arrematar com valor superabaixo do praticado na região e garantir valorização patrimonial imediata. Com localização tranquila e excelente potencial de adaptação e reforma para deixar do seu jeito, essa casa representa aquele tipo de negócio raro que não fica disponível por muito tempo. Seja para morar gastando pouco ou para reformar e revender/alugar garantindo uma excelente margem de lucro, a conta fecha a seu favor desde o primeiro dia. Não deixe essa chance passar, oportunidades com esse nível de desconto são disputadas rapidamente no mercado imobiliário local.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 43.56 DE AREA TOTAL, 48.56 DE AREA PRIVATIVA, 1000.00 DE AREA DO TERRENO.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444405932449
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | Área: 48.56 m² • Valor/m²: R$ 1.616,45/m² |
| Endereço Completo | RUA ITAPERUNA, N 183, CS 15 LT 15 QD 09 |
| Bairro / Município / UF | MARAMBAIA — SAO GONCALO/RJ |
| Condomínio | LOTEAMENTO FAZENDA RESTAURADA |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 58547 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 174848000 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444405932449)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em MARAMBAIA, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste CASA em MARAMBAIA (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444405932449, é de R$ 78.494,59 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 45,5% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 144.085,13), gerando uma economia direta de R$ 65.590,54. Considerando a área de 48.56 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.616,45/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444405932449 em MARAMBAIA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444405932449), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444405932449?
Para o imóvel Ref. 8444405932449, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444405932449 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 58547, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
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