Ref. CAIXA: 8444406141356
VENDA ONLINE
🔥 -48,9% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 48.00 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – JARDIM CATARINA, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444406141356
📍 RUA DOS DIAMANTES, N 500, APTO 204, LT 21, QD 71N — JARDIM CATARINA, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 67.456,54
Desconto de 48,9% • R$ 1.405,34/m²
Avaliação CAIXA
R$ 132.000,00
Economia: R$ 64.543,46
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: SIM
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 48.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade rara e estratégica no mercado imobiliário de São Gonçalo: este apartamento de 2 quartos e 1 banheiro, localizado no tradicional bairro Jardim Catarina, surge como a escolha perfeita tanto para quem deseja sair do aluguel quanto para investidores focados em alta rentabilidade. Trata-se de um imóvel retomado da Caixa Econômica Federal que combina excelente potencial de valorização, localização prática e facilidade de acesso em uma região com demanda constante para moradia. O grande diferencial, no entanto, está na condição financeira inacreditável deste ativo: avaliado oficialmente por R$ 67.456,54 , o imóvel pode ser adquirido por apenas R$ 67.456,54 — um desconto surreal de 90% sobre o valor de avaliação . Seja para conquistar a casa própria gastando uma fração do valor real ou para obter um lucro expressivo na revenda ou locação, oportunidades com essa margem de margem patrimonial são extremamente disputadas e costumam ser vendidas rapidamente.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 0.00 DE AREA TOTAL, 48.00 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444406141356
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 48.00 m² • Valor/m²: R$ 1.405,34/m² |
| Endereço Completo | RUA DOS DIAMANTES, N 500, APTO 204, LT 21, QD 71N |
| Bairro / Município / UF | JARDIM CATARINA — SAO GONCALO/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | SIM |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 58870 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 174552000 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444406141356)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em JARDIM CATARINA, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em JARDIM CATARINA (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444406141356, é de R$ 67.456,54 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 48,9% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 132.000,00), gerando uma economia direta de R$ 64.543,46. Considerando a área de 48.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.405,34/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444406141356 em JARDIM CATARINA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444406141356), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444406141356?
Sim! Para o imóvel Ref. 8444406141356, o indicador da CAIXA aponta que a Caixa Econômica Federal arca com os débitos anteriores de IPTU e condomínio conforme as regras previstas no edital vigente.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444406141356 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 58870, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
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