Ref. CAIXA: 8444406146323
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 83.63 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – VILA CACHOEIRINHA, CACHOEIRINHA/RS – Ref 8444406146323
📍 RUA PAPA JOAO XXIII, N 673, APTO 403, BL 03 QD 05 — VILA CACHOEIRINHA, CACHOEIRINHA/RS
Valor Mínimo de Venda
R$ 172.837,05
Desconto de 36,3% • R$ 2.066,69/m²
Avaliação CAIXA
R$ 271.195,94
Economia: R$ 98.358,89
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 83.63 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é aquela oportunidade rara de investimento ou moradia em Cachoeirinha que não fica disponível por muito tempo. Localizado no cobiçado Condomínio Residencial Papa João XXIII, na Vila Cachoeirinha, este apartamento de 2 quartos e 1 banheiro entrega o conforto e a praticidade que você procura para a sua família. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, ele une a segurança de uma aquisição garantida à comodidade de morar em uma região com infraestrutura completa e excelente acesso. O verdadeiro grande diferencial está nos números: avaliado em R$ 271.195,94 , ele está sendo vendido por apenas R$ 172.837,05 — um desconto impressionante de quase 36% abaixo do valor de mercado . É a margem perfeita para quem busca construir patrimônio com alta rentabilidade ou conquistar o sonho da casa própria pagando uma parcela que realmente cabe no bolso. Imóveis com esse nível de desconto e liquidação rápida não costumam esperar, garanta essa condição exclusiva antes que outro investidor saia na frente.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 133.75 DE AREA TOTAL, 83.63 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, TERRACO.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444406146323
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 83.63 m² • Valor/m²: R$ 2.066,69/m² |
| Endereço Completo | RUA PAPA JOAO XXIII, N 673, APTO 403, BL 03 QD 05 |
| Bairro / Município / UF | VILA CACHOEIRINHA — CACHOEIRINHA/RS |
| Condomínio | CONDOMINIO RESIDENCIAL PAPA JOAO XXIII |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 46558 |
Comarca: CACHOEIRINHA-RS Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 963522 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444406146323)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em VILA CACHOEIRINHA, CACHOEIRINHA?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em VILA CACHOEIRINHA (CACHOEIRINHA/RS), Ref. CAIXA 8444406146323, é de R$ 172.837,05 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 271.195,94), gerando uma economia direta de R$ 98.358,89. Considerando a área de 83.63 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.066,69/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444406146323 em VILA CACHOEIRINHA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 8444406146323, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444406146323?
Para o imóvel Ref. 8444406146323, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444406146323 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 46558, Comarca de CACHOEIRINHA-RS, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em CACHOEIRINHA/RS com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8444406146323) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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