Ref. CAIXA: 8444406460478
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -47,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 67.95 m²
Retomado Caixa CASA – COLUBANDE, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444406460478
📍 RUA VISCONDE DE SEABRA, N 1013, CS 06 — COLUBANDE, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 77.720,21
Desconto de 47,3% • R$ 1.143,79/m²
Avaliação CAIXA
R$ 147.500,00
Economia: R$ 69.779,79
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 67.95 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é aquela oportunidade rara de sair do aluguel ou conquistar um investimento de altíssimo retorno em São Gonçalo. Localizada no bairro Colubandê, esta casa dispõe de 2 quartos e 1 banheiro, oferecendo a distribuição ideal para acomodar sua família com conforto e praticidade no dia a dia. A localização estratégica garante acesso rápido aos principais comércios, serviços e transporte da região, unindo tranquilidade e conveniência em um só lugar. O grande diferencial, no entanto, está no valor: por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, ele está sendo vendido por apenas R$ 77.720,21 , valor impressionantemente abaixo do mercado se comparado à sua avaliação oficial de R$ 147.500,00 . Trata-se de uma economia direta de mais de 44% sobre o valor real do bem, garantindo patrimônio e margem de lucro imediata. Oportunidades com esse nível de desconto e liquidez não ficam disponíveis por muito tempo!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 67.95 DE AREA TOTAL, 67.95 DE AREA PRIVATIVA, 102.60 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444406460478
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 67.95 m² • Valor/m²: R$ 1.143,79/m² |
| Endereço Completo | RUA VISCONDE DE SEABRA, N 1013, CS 06 |
| Bairro / Município / UF | COLUBANDE — SAO GONCALO/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 58385 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 174679000 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444406460478)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em COLUBANDE, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste CASA em COLUBANDE (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444406460478, é de R$ 77.720,21 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 47,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 147.500,00), gerando uma economia direta de R$ 69.779,79. Considerando a área de 67.95 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.143,79/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444406460478 em COLUBANDE aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444406460478), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444406460478?
Para o imóvel Ref. 8444406460478, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444406460478 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 58385, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
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