Ref. CAIXA: 8444407461028
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -42,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 59.60 m²
Retomado Caixa CASA – LOT GIRASSOL, COCALZINHO DE GOIAS/GO – Ref 8444407461028
📍 RUA 14, N SN, LT 08A, QD 40 — LOT GIRASSOL, COCALZINHO DE GOIAS/GO
Valor Mínimo de Venda
R$ 49.063,07
Desconto de 42,3% • R$ 823,21/m²
Avaliação CAIXA
R$ 85.000,00
Economia: R$ 35.936,93
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 59.60 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é aquela oportunidade rara que une a segurança do imóvel próprio com um potencial de valorização imediato. Localizada no Loteamento Girassol, em Cocalzinho de Goiás, esta casa com 2 quartos e 1 banheiro é ideal tanto para quem busca a realização do primeiro imóvel quanto para investidores atentos às melhores oportunidades do mercado. O grande destaque fica por conta das condições financeiras imbatíveis: por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, ele está sendo vendido por apenas R$ 49.063,07 — um valor incrivelmente abaixo do mercado, considerando sua avaliação de R$ 85.000,00 . Com um desconto expressivo em relação ao valor real de avaliação, você já entra no negócio com uma margem de patrimônio garantida. Seja para morar em uma região tranquila de Goiás ou para gerar renda com locação e revenda, o custo-benefício aqui é indiscutível. Oportunidades com esse nível de desconto costumam durar pouco tempo no mercado, sendo a escolha perfeita para quem quer investir com inteligência e pouca burocracia.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 59.60 DE AREA TOTAL, 59.60 DE AREA PRIVATIVA, 168.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444407461028
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 59.60 m² • Valor/m²: R$ 823,21/m² |
| Endereço Completo | RUA 14, N SN, LT 08A, QD 40 |
| Bairro / Município / UF | LOT GIRASSOL — COCALZINHO DE GOIAS/GO |
| Condomínio | LOTEAMENTO GIRASSOL |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 3559 |
Comarca: COCALZINHO DE GOIAS-GO Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 000 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444407461028)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em LOT GIRASSOL, COCALZINHO DE GOIAS?
O valor mínimo de venda deste CASA em LOT GIRASSOL (COCALZINHO DE GOIAS/GO), Ref. CAIXA 8444407461028, é de R$ 49.063,07 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 42,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 85.000,00), gerando uma economia direta de R$ 35.936,93. Considerando a área de 59.60 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 823,21/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444407461028 em LOT GIRASSOL aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444407461028), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444407461028?
Para o imóvel Ref. 8444407461028, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444407461028 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 3559, Comarca de COCALZINHO DE GOIAS-GO, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em COCALZINHO DE GOIAS/GO com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 8444407461028) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
