Ref. CAIXA: 8444409451569
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -44,0% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 1 Quarto(s)
📐 28.38 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – COHAB, SAPUCAIA DO SUL/RS – Ref 8444409451569
📍 RUA DAVID MACHADO, N SN, APTO 305, BL 26 — COHAB, SAPUCAIA DO SUL/RS
Valor Mínimo de Venda
R$ 41.475,25
Desconto de 44,0% • R$ 1.461,43/m²
Avaliação CAIXA
R$ 74.000,00
Economia: R$ 32.524,75
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 28.38 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Uma oportunidade imperdível para quem busca sair do aluguel ou conquistar um excelente retorno sobre o investimento em Sapucaia do Sul! Localizado no bem estruturado Conjunto Residencial Presidente João Goulart, na COHAB, este apartamento de 1 dormitório e 1 banheiro entrega a praticidade e o aconchego ideais para o dia a dia. Com toda a infraestrutura do bairro ao seu alcance, o imóvel combina facilidade de acesso a comércios e transporte com o conforto de um lar funcional e fácil de manter. O grande destaque fica por conta das condições únicas de aquisição: avaliado em R$ 74.000,00, este imóvel retomado pela Caixa está sendo ofertado por apenas R$ 41.475,25 — um desconto impressionante de quase 40% abaixo do valor de mercado . É a margem perfeita para garantir patrimônio com preço muito abaixo do praticado na região, seja para moradia imediata ou para rentabilizar com locação. Garantia de economia real e alto potencial de valorização!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 30.98 DE AREA TOTAL, 28.38 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 1 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444409451569
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 1 quarto(s) • Área: 28.38 m² • Valor/m²: R$ 1.461,43/m² |
| Endereço Completo | RUA DAVID MACHADO, N SN, APTO 305, BL 26 |
| Bairro / Município / UF | COHAB — SAPUCAIA DO SUL/RS |
| Condomínio | CONJUNTO RESIDENCIAL PRESIDENTE JOAO GOULART |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 22707 |
Comarca: SAPUCAIA DO SUL-RS Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 280400 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444409451569)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em COHAB, SAPUCAIA DO SUL?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em COHAB (SAPUCAIA DO SUL/RS), Ref. CAIXA 8444409451569, é de R$ 41.475,25 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 44,0% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 74.000,00), gerando uma economia direta de R$ 32.524,75. Considerando a área de 28.38 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.461,43/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444409451569 em COHAB aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444409451569), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444409451569?
Para o imóvel Ref. 8444409451569, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444409451569 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 22707, Comarca de SAPUCAIA DO SUL-RS, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAPUCAIA DO SUL/RS com assessoria gratuita?
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