Ref. CAIXA: 8444411172744
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -67,7% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 1 Quarto(s)
📐 48.48 m²
Retomado Caixa CASA – BOM RETIRO, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444411172744
📍 RUA ARNALDO GAMA N B SETOR BASE, N 273 — BOM RETIRO, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 50.465,80
Desconto de 67,7% • R$ 1.040,96/m²
Avaliação CAIXA
R$ 156.000,00
Economia: R$ 105.534,20
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 48.48 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Uma oportunidade rara para quem busca sair do aluguel ou multiplicar o patrimônio com um investimento de altíssimo retorno. Esta casa no bairro Bom Retiro, em São Gonçalo/RJ, conta com 1 quarto e 1 banheiro, oferecendo o espaço ideal e aconchegante para a sua nova fase de vida. O grande destaque fica por conta das condições únicas de aquisição por ser um imóvel retomado Caixa: avaliada em R$ 156.000,00, ela está sendo vendida por apenas R$ 50.465,80 — um desconto impressionante de mais de 62% abaixo do valor de mercado . Comprar um imóvel por um valor tão abaixo da avaliação significa garantir margem de lucro imediata na revenda, excelente rentabilidade em locação ou, simplesmente, a conquista da casa própria pagando uma fração do que ela realmente vale. A região do Bom Retiro oferece a tranquilidade de um bairro residencial com acesso prático aos serviços essenciais do dia a dia. Descontos desse porte não ficam disponíveis por muito tempo, é a chance perfeita para dar o próximo passo com inteligência financeira e total segurança.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 0.00 DE AREA TOTAL, 48.48 DE AREA PRIVATIVA, 68.36 DE AREA DO TERRENO, 1 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444411172744
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 1 quarto(s) • Área: 48.48 m² • Valor/m²: R$ 1.040,96/m² |
| Endereço Completo | RUA ARNALDO GAMA N B SETOR BASE, N 273 |
| Bairro / Município / UF | BOM RETIRO — SAO GONCALO/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 63479 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 562579000 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444411172744)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em BOM RETIRO, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste CASA em BOM RETIRO (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444411172744, é de R$ 50.465,80 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 67,7% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 156.000,00), gerando uma economia direta de R$ 105.534,20. Considerando a área de 48.48 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.040,96/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444411172744 em BOM RETIRO aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444411172744), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444411172744?
Para o imóvel Ref. 8444411172744, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444411172744 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 63479, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
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