Ref. CAIXA: 8444412337933
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -51,6% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 46.29 m²
Retomado Caixa PREDIO – MARAMBAIA (MANILHA), ITABORAI/RJ – Ref 8444412337933
📍 RODOVIA RJ-104, N SN, APTO 101, BL 06, LTS 01 A 21, QD 24 — MARAMBAIA (MANILHA), ITABORAI/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 51.804,27
Desconto de 51,6% • R$ 1.119,12/m²
Avaliação CAIXA
R$ 106.975,56
Economia: R$ 55.171,29
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
PREDIO • 46.29 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade imperdível para quem busca investimento de alto retorno ou a conquista da casa própria em Itaboraí/RJ! Este imóvel no Residencial Jardim Marambaia está sendo negociado por apenas R$ 51.804,27 , um valor impressionante com quase 50% de desconto em relação à sua avaliação de mercado (avaliado em R$ 106.975,56). Trata-se de uma ocasião rara no mercado imobiliário da região, ideal para garantir um patrimônio consolidado pagando muito menos do que o bem realmente vale. Além do preço altamente vantajoso por ser um imóvel retomado da Caixa, a localização no Residencial Jardim Marambaia oferece a estrutura necessária para morar bem ou rentabilizar com locação. Seja para diversificar sua carteira de investimentos com uma margem de lucro expressiva ou para dar o próximo passo rumo ao seu imóvel próprio, essa é a escolha inteligente que une economia, segurança e excelente potencial de valorização.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
PREDIO, 46.58 DE AREA TOTAL, 46.29 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444412337933
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | PREDIO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 46.29 m² • Valor/m²: R$ 1.119,12/m² |
| Endereço Completo | RODOVIA RJ-104, N SN, APTO 101, BL 06, LTS 01 A 21, QD 24 |
| Bairro / Município / UF | MARAMBAIA (MANILHA) — ITABORAI/RJ |
| Condomínio | RESIDENCIAL JARDIM MARAMBAIA |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 47804 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 056168001 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444412337933)
Qual o valor de venda e o desconto deste PREDIO da CAIXA em MARAMBAIA (MANILHA), ITABORAI?
O valor mínimo de venda deste PREDIO em MARAMBAIA (MANILHA) (ITABORAI/RJ), Ref. CAIXA 8444412337933, é de R$ 51.804,27 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 51,6% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 106.975,56), gerando uma economia direta de R$ 55.171,29. Considerando a área de 46.29 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.119,12/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444412337933 em MARAMBAIA (MANILHA) aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444412337933), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444412337933?
Para o imóvel Ref. 8444412337933, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444412337933 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 47804, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em ITABORAI/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este PREDIO (Ref. 8444412337933) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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