Ref. CAIXA: 8444412594170
VENDA ONLINE
🔥 -52,5% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 54.90 m²
Retomado Caixa CASA – CITY AREAL, ITABORAI/RJ – Ref 8444412594170
📍 RUA F, N SN, CS 01, LT 09, QD 16 — CITY AREAL, ITABORAI/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 66.016,07
Desconto de 52,5% • R$ 1.202,48/m²
Avaliação CAIXA
R$ 139.000,00
Economia: R$ 72.983,93
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 54.90 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Se você está procurando a oportunidade perfeita para sair do aluguel ou conquistar um investimento de altíssimo retorno, esta é a sua chance. Localizada no aconchegante Condomínio Residencial City Areal I, no bairro City Areal em Itaboraí/RJ, esta casa de 2 quartos e 1 banheiro oferece a tranquilidade e a segurança que sua família merece. O grande destaque é o seu valor inacreditável: avaliada em R$ 139.000,00, ela está sendo vendida por apenas R$ 66.016,07 — uma economia imediata de quase 50% em relação ao preço de mercado. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, você garante um patrimônio com margem de lucro garantida logo na compra, seja para morar pagando uma parcela que cabe no bolso ou para revender/alugar com excelente rentabilidade. Oportunidades com esse nível de desconto no mercado imobiliário carioca são extremamente raras e costumam vender muito rápido. Não deixe essa margem de valorização ir parar nas mãos de outro investidor!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 0.00 DE AREA TOTAL, 54.90 DE AREA PRIVATIVA, 180.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444412594170
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 54.90 m² • Valor/m²: R$ 1.202,48/m² |
| Endereço Completo | RUA F, N SN, CS 01, LT 09, QD 16 |
| Bairro / Município / UF | CITY AREAL — ITABORAI/RJ |
| Condomínio | CONDOMINIO RESIDENCIAL CITY AREAL I |
| Modalidade de Venda | VENDA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 45657 |
Comarca: ITABORAI-RJ Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: Não informado Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444412594170)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em CITY AREAL, ITABORAI?
O valor mínimo de venda deste CASA em CITY AREAL (ITABORAI/RJ), Ref. CAIXA 8444412594170, é de R$ 66.016,07 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 52,5% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 139.000,00), gerando uma economia direta de R$ 72.983,93. Considerando a área de 54.90 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.202,48/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444412594170 em CITY AREAL aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444412594170), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444412594170?
Para o imóvel Ref. 8444412594170, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444412594170 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 45657, Comarca de ITABORAI-RJ, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em ITABORAI/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 8444412594170) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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