Ref. CAIXA: 8444413327133
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -45,8% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
📐 52.05 m²
Retomado Caixa CASA – MARAMBAIA, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444413327133
📍 RUA JOSE GABRIEL DE SOUZA, N 651, LT 43 QD 03 CASA BASE — MARAMBAIA, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 78.525,22
Desconto de 45,8% • R$ 1.508,65/m²
Avaliação CAIXA
R$ 145.000,00
Economia: R$ 66.474,78
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 52.05 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade imperdível para quem busca investimento de alto retorno ou a conquista da casa própria em São Gonçalo/RJ! Localizada no bairro Marambaia, esta casa retomada pela Caixa está sendo negociada por apenas R$ 78.525,22 — um valor incrivelmente abaixo da sua avaliação de mercado, fixada em R$ 145.000,00 . Trata-se de um desconto expressivo de mais de 40%, ideal para quem quer adquirir um patrimônio sólido pagando muito menos do que o imóvel realmente vale. Além da economia bruta na compra, o imóvel oferece um excelente potencial de valorização e rentabilidade, seja para reforma e revenda rápida ou para gerar renda passiva com locação. Garantir um bem com este nível de margem financeira é uma chance rara na região de Marambaia. Aproveite as condições facilitadas dos imóveis de leilão/retomados da Caixa e transforme esse excelente custo-benefício no seu próximo grande negócio.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 52.05 DE AREA TOTAL, 52.05 DE AREA PRIVATIVA, 62.50 DE AREA DO TERRENO.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444413327133
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | Área: 52.05 m² • Valor/m²: R$ 1.508,65/m² |
| Endereço Completo | RUA JOSE GABRIEL DE SOUZA, N 651, LT 43 QD 03 CASA BASE |
| Bairro / Município / UF | MARAMBAIA — SAO GONCALO/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 63616 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 851947000 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444413327133)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em MARAMBAIA, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste CASA em MARAMBAIA (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444413327133, é de R$ 78.525,22 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 45,8% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 145.000,00), gerando uma economia direta de R$ 66.474,78. Considerando a área de 52.05 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.508,65/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444413327133 em MARAMBAIA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444413327133), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444413327133?
Para o imóvel Ref. 8444413327133, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444413327133 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 63616, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
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