Ref. CAIXA: 8444416176624
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -45,9% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 38.70 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – COHAB, SAPUCAIA DO SUL/RS – Ref 8444416176624
📍 RUA RODOLFO HICKMANN, N SN, APTO 108, BL 02 — COHAB, SAPUCAIA DO SUL/RS
Valor Mínimo de Venda
R$ 58.756,98
Desconto de 45,9% • R$ 1.518,27/m²
Avaliação CAIXA
R$ 108.560,99
Economia: R$ 49.804,01
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 38.70 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é aquela oportunidade rara no mercado onde o seu dinheiro realmente trabalha a seu favor: um apartamento de 2 quartos e 1 banheiro no Conjunto Residencial Presidente João Goulart, localizado no tradicional bairro COHAB, em Sapucaia do Sul. O grande destaque é o valor inacreditável — de uma avaliação original de R$ 108.560,99 , este imóvel retomado da Caixa está sendo vendido por apenas R$ 58.756,98 (uma economia de mais de 46%). Seja para conquistar o seu primeiro lar pagando parcelas menores que um aluguel ou para investir em uma opção de alta rentabilidade e liquidez no Rio Grande do Sul, a margem de ganho já na compra é expressiva. Morar na COHAB significa ter a praticidade de uma região consolidada, com comércio, transporte e facilidades do dia a dia a poucos minutos de distância. Por se tratar de uma propriedade retomada pela Caixa Econômica Federal, o processo garante total transparência e uma facilidade de aquisição única para quem deseja sair na frente. Imóveis com desconto desse porte não costumam ficar disponíveis por muito tempo, tornando esta a escolha inteligente e segura para garantir um patrimônio sólido sem comprometer o seu orçamento.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 38.70 DE AREA TOTAL, 38.70 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444416176624
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 38.70 m² • Valor/m²: R$ 1.518,27/m² |
| Endereço Completo | RUA RODOLFO HICKMANN, N SN, APTO 108, BL 02 |
| Bairro / Município / UF | COHAB — SAPUCAIA DO SUL/RS |
| Condomínio | CONJUNTO RESIDENCIAL PRESIDENTE JOAO GOULART |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 45878 |
Comarca: SAPUCAIA DO SUL-RS Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 215100 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444416176624)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em COHAB, SAPUCAIA DO SUL?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em COHAB (SAPUCAIA DO SUL/RS), Ref. CAIXA 8444416176624, é de R$ 58.756,98 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 45,9% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 108.560,99), gerando uma economia direta de R$ 49.804,01. Considerando a área de 38.70 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.518,27/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444416176624 em COHAB aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444416176624), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444416176624?
Para o imóvel Ref. 8444416176624, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444416176624 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 45878, Comarca de SAPUCAIA DO SUL-RS, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAPUCAIA DO SUL/RS com assessoria gratuita?
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