Ref. CAIXA: 8444416984488
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -47,7% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
📐 72.00 m²
Retomado Caixa CASA – SANTA ISABEL, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444416984488
📍 RUA STELINA TITO MARTINS, N 60, CASA 01 — SANTA ISABEL, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 86.890,80
Desconto de 47,7% • R$ 1.206,82/m²
Avaliação CAIXA
R$ 166.000,00
Economia: R$ 79.109,20
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 72.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é uma daquelas oportunidades de ouro que o mercado imobiliário raramente oferece: uma casa no Loteamento Jardim Belo Horizonte, em Santa Isabel (São Gonçalo), com um desconto inacreditável. Avaliado em R$ 166.000,00, este imóvel retomado pela Caixa está sendo vendido por apenas R$ 86.890,80 — ou seja, você garante um patrimônio com quase 45% de desconto logo na aquisição. Seja para realizar o sonho da casa própria pagando muito menos do que o valor de mercado ou para investir com margem de lucro garantida e alto potencial de valorização na região, o custo-benefício é simplesmente imbatível. Além do preço altamente atrativo, adquirir um imóvel retomado permite que você molde o espaço exatamente do seu jeito, transformando-o no lar perfeito para sua família ou em um ativo rentável para locação e revenda. A localização em Santa Isabel une a tranquilidade de um bairro residencial consolidado à praticidade de estar próximo ao comércio e serviços essenciais de São Gonçalo. Oportunidades com essa margem de desconto e preço de entrada tão acessível não ficam disponíveis por muito tempo, garanta este excelente negócio antes que o mercado o faça por você.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 72.00 DE AREA TOTAL, 72.00 DE AREA PRIVATIVA, 360.00 DE AREA DO TERRENO.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444416984488
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | Área: 72.00 m² • Valor/m²: R$ 1.206,82/m² |
| Endereço Completo | RUA STELINA TITO MARTINS, N 60, CASA 01 |
| Bairro / Município / UF | SANTA ISABEL — SAO GONCALO/RJ |
| Condomínio | LOTEAMENTO JARDIM BELO HORIZONTE |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 67435 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 820277001 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444416984488)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em SANTA ISABEL, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste CASA em SANTA ISABEL (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444416984488, é de R$ 86.890,80 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 47,7% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 166.000,00), gerando uma economia direta de R$ 79.109,20. Considerando a área de 72.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.206,82/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444416984488 em SANTA ISABEL aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444416984488), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444416984488?
Para o imóvel Ref. 8444416984488, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444416984488 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 67435, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 8444416984488) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
