Ref. CAIXA: 8444420496786
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -54,5% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 56.62 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – JARDIM CATARINA, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444420496786
📍 RUA GONCALO SAMPAIO, N 325, APTO 103, LT 09, QD 246-N — JARDIM CATARINA, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 66.109,43
Desconto de 54,5% • R$ 1.167,60/m²
Avaliação CAIXA
R$ 145.400,00
Economia: R$ 79.290,57
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: SIM
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 56.62 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Se você busca o equilíbrio perfeito entre conquistar a casa própria e fazer um investimento extremamente rentável, este apartamento no Jardim Catarina, em São Gonçalo, é a oportunidade do ano. Com 2 quartos aconchegantes e 1 banheiro, o imóvel oferece o conforto sob medida para a sua família em uma localização prática e estratégica do Rio de Janeiro. É a chance definitiva de sair do aluguel com um espaço funcional e feito para criar novas memórias. O grande destaque, porém, está nos números: este imóvel retomado da Caixa está sendo vendido por apenas R$ 66.109,43 , valor impressionantes 54% abaixo da sua avaliação de mercado (R$ 145.400,00) . Uma margem de desconto rara, que garante patrimônio imediato na compra, seja para morar pagando muito pouco ou para lucrar com revenda ou locação. Oportunidades desse nível não ficam disponíveis por muito tempo — garanta esse excelente negócio antes que outro investidor chegue à frente!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 0.00 DE AREA TOTAL, 56.62 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444420496786
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 56.62 m² • Valor/m²: R$ 1.167,60/m² |
| Endereço Completo | RUA GONCALO SAMPAIO, N 325, APTO 103, LT 09, QD 246-N |
| Bairro / Município / UF | JARDIM CATARINA — SAO GONCALO/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | SIM |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 69563 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 361594002 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444420496786)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em JARDIM CATARINA, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em JARDIM CATARINA (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444420496786, é de R$ 66.109,43 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 54,5% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 145.400,00), gerando uma economia direta de R$ 79.290,57. Considerando a área de 56.62 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.167,60/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444420496786 em JARDIM CATARINA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444420496786), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444420496786?
Sim! Para o imóvel Ref. 8444420496786, o indicador da CAIXA aponta que a Caixa Econômica Federal arca com os débitos anteriores de IPTU e condomínio conforme as regras previstas no edital vigente.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444420496786 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 69563, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
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