Ref. CAIXA: 8444423264410
VENDA ONLINE
🔥 -56,7% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 62.02 m²
Retomado Caixa CASA – CABUCU, ITABORAI/RJ – Ref 8444423264410
📍 ESTRADA ADEMAR FERREIRA TORRES, N SN, CS 19, QD A, RUA 01, AREA B — CABUCU, ITABORAI/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 82.755,30
Desconto de 56,7% • R$ 1.334,33/m²
Avaliação CAIXA
R$ 191.000,00
Economia: R$ 108.244,70
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 62.02 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é a oportunidade perfeita para quem busca conquistar a casa própria ou realizar um investimento estratégico de altíssima rentabilidade em Itaboraí. Localizada no Condomínio Residencial Monte Verde II, no bairro Recanto dos Magalhães (Cabuçu), esta aconchegante casa dispõe de 2 quartos e 1 banheiro, oferecendo a praticidade, a segurança e a qualidade de vida que sua família merece. O grande destaque fica por conta das condições financeiras imbatíveis deste imóvel retomado da Caixa: avaliado em R$ 191.000,00 , ele está sendo vendido por apenas R$ 82.755,30 — um desconto impressionante de quase 48% abaixo do valor de mercado ! Garantir um patrimônio com margem de lucro imediata ou pagar uma parcela que cabe no bolso é um privilégio raro no mercado imobiliário atual. Seja para morar em um condomínio tranquilo pagando bem menos do que um aluguel, seja para lucrar com revenda ou locação, este é o tipo de negócio que não fica disponível por muito tempo. Não deixe essa margem de valorização escapar e aproveite esta condição exclusiva para arrematar o seu imóvel com preço de ocasião.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 62.02 DE AREA TOTAL, 62.02 DE AREA PRIVATIVA, 240.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444423264410
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 62.02 m² • Valor/m²: R$ 1.334,33/m² |
| Endereço Completo | ESTRADA ADEMAR FERREIRA TORRES, N SN, CS 19, QD A, RUA 01, AREA B |
| Bairro / Município / UF | CABUCU — ITABORAI/RJ |
| Condomínio | CONDOMINIO RESIDENCIAL MONTE VERDE II |
| Modalidade de Venda | VENDA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 36268 |
Comarca: ITABORAI-RJ Ofício: 02 | Inscrição Imobiliária: 179797001 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444423264410)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em CABUCU, ITABORAI?
O valor mínimo de venda deste CASA em CABUCU (ITABORAI/RJ), Ref. CAIXA 8444423264410, é de R$ 82.755,30 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 56,7% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 191.000,00), gerando uma economia direta de R$ 108.244,70. Considerando a área de 62.02 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.334,33/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444423264410 em CABUCU aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444423264410), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444423264410?
Para o imóvel Ref. 8444423264410, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444423264410 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 36268, Comarca de ITABORAI-RJ, Ofício 02. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em ITABORAI/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 8444423264410) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
