Ref. CAIXA: 8444425488714
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -47,0% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 38.64 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – COHAB, SAPUCAIA DO SUL/RS – Ref 8444425488714
📍 R DAVID MACHADO, N S/N, APTO 204, BL 32 — COHAB, SAPUCAIA DO SUL/RS
Valor Mínimo de Venda
R$ 66.280,07
Desconto de 47,0% • R$ 1.715,32/m²
Avaliação CAIXA
R$ 125.000,00
Economia: R$ 58.719,93
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 38.64 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Uma oportunidade imperdível para quem busca sair do aluguel ou conquistar uma excelente margem de lucro como investidor! Este apartamento de 2 dormitórios e 1 banheiro está localizado no tradicional Conjunto Residencial Presidente João Goulart, no bairro COHAB, em Sapucaia do Sul. O imóvel reúne a praticidade de uma planta bem distribuída em uma região consolidada da cidade, ideal para construir momentos especiais em família ou garantir uma fonte rentável de renda passiva com locação. O grande diferencial, no entanto, está na condição financeira imbatível por se tratar de um imóvel retomado da Caixa: avaliado em R$ 125.000,00 , ele está disponível por apenas R$ 66.280,07 — um desconto impressionante de mais de 40% abaixo do valor de mercado . É a sua chance de adquirir um patrimônio com margem de valorização imediata e um custo-benefício que raramente aparece na região. Não deixe essa oportunidade passar!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 42.18 DE AREA TOTAL, 38.64 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444425488714
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 38.64 m² • Valor/m²: R$ 1.715,32/m² |
| Endereço Completo | R DAVID MACHADO, N S/N, APTO 204, BL 32 |
| Bairro / Município / UF | COHAB — SAPUCAIA DO SUL/RS |
| Condomínio | CONJUNTO RESIDENCIAL PRESIDENTE JOAO GOULART |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 21738 |
Comarca: SAPUCAIA DO SUL-RS Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 290500 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444425488714)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em COHAB, SAPUCAIA DO SUL?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em COHAB (SAPUCAIA DO SUL/RS), Ref. CAIXA 8444425488714, é de R$ 66.280,07 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 47,0% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 125.000,00), gerando uma economia direta de R$ 58.719,93. Considerando a área de 38.64 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.715,32/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444425488714 em COHAB aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 8444425488714, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444425488714?
Para o imóvel Ref. 8444425488714, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444425488714 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 21738, Comarca de SAPUCAIA DO SUL-RS, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAPUCAIA DO SUL/RS com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8444425488714) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
