Ref. CAIXA: 8444425494188
VENDA ONLINE
🔥 -51,9% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 2 Vaga(s)
📐 151.37 m²
Retomado Caixa CASA – BOA VISTA, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444425494188
📍 RUA ESTRELA DALVA, N 495, CASA BASE — BOA VISTA, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 83.693,59
Desconto de 51,9% • R$ 552,91/m²
Avaliação CAIXA
R$ 174.000,00
Economia: R$ 90.306,41
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 151.37 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é a oportunidade perfeita para quem busca conquistar a casa própria ou realizar um investimento estratégico em São Gonçalo. Com 2 quartos e excelente potencial de valorização, o imóvel está localizado no tradicional bairro Boa Vista, uma região residencial com fácil acesso ao transporte público, comércios locais e às principais vias da cidade, garantindo praticidade total para o seu dia a dia. O grande diferencial está na negociação: avaliada em R$ 174.000,00 , esta casa retomada pela Caixa está sendo vendida por apenas R$ 83.693,59 — um desconto impressionante de mais de 47% abaixo do valor de mercado . É uma margem de lucro garantida para investidores e a chance de ouro de adquirir seu imóvel pagando muito menos do que ele realmente vale.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 151.37 DE AREA TOTAL, 151.37 DE AREA PRIVATIVA, 360.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), 2 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444425494188
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 2 vaga(s) • Área: 151.37 m² • Valor/m²: R$ 552,91/m² |
| Endereço Completo | RUA ESTRELA DALVA, N 495, CASA BASE |
| Bairro / Município / UF | BOA VISTA — SAO GONCALO/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 11861 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 02 | Inscrição Imobiliária: 372636060 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444425494188)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em BOA VISTA, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste CASA em BOA VISTA (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444425494188, é de R$ 83.693,59 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 51,9% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 174.000,00), gerando uma economia direta de R$ 90.306,41. Considerando a área de 151.37 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 552,91/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444425494188 em BOA VISTA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444425494188), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444425494188?
Para o imóvel Ref. 8444425494188, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444425494188 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 11861, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 02. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 8444425494188) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
