Ref. CAIXA: 8444425715079
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -40,7% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 48.36 m²
Retomado Caixa CASA – CIDADE ARACY, SAO CARLOS/SP – Ref 8444425715079
📍 RUA MARISTELA TAGLIATELLA CUSTODIO, N 268, LT 133 QD 03 — CIDADE ARACY, SAO CARLOS/SP
Valor Mínimo de Venda
R$ 94.222,54
Desconto de 40,7% • R$ 1.948,36/m²
Avaliação CAIXA
R$ 159.000,00
Economia: R$ 64.777,46
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 48.36 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é uma oportunidade rara para quem busca moradia própria ou um investimento de altíssimo retorno em São Carlos. Localizada no bairro Cidade Aracy, esta casa conta com 2 quartos e 1 banheiro, oferecendo a estrutura ideal para acomodar sua família com conforto e praticidade. Imóveis retomados da Caixa são reconhecidos pela segurança na aquisição e pelo potencial imediato de valorização, tornando esta uma escolha inteligente para quem quer sair do aluguel ou multiplicar patrimônio com um excelente custo-benefício. O grande destaque fica por conta do valor inacreditável: avaliada em R$ 159.000,00, a casa está sendo vendida por apenas R$ 94.222,54 — um desconto impressionante de mais de 40% em relação ao preço de mercado. Com uma margem de lucro garantida já na compra, oportunidades com esse nível de desconto no Cidade Aracy costumam ser vendidas rapidamente. Entre em contato para entender como arrematar este imóvel e garanta seu futuro antes que outro investidor o faça!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 48.36 DE AREA TOTAL, 48.36 DE AREA PRIVATIVA, 150.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444425715079
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 48.36 m² • Valor/m²: R$ 1.948,36/m² |
| Endereço Completo | RUA MARISTELA TAGLIATELLA CUSTODIO, N 268, LT 133 QD 03 |
| Bairro / Município / UF | CIDADE ARACY — SAO CARLOS/SP |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 92537 |
Comarca: SAO CARLOS-SP Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 20181011001 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444425715079)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em CIDADE ARACY, SAO CARLOS?
O valor mínimo de venda deste CASA em CIDADE ARACY (SAO CARLOS/SP), Ref. CAIXA 8444425715079, é de R$ 94.222,54 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 40,7% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 159.000,00), gerando uma economia direta de R$ 64.777,46. Considerando a área de 48.36 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.948,36/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444425715079 em CIDADE ARACY aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444425715079), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444425715079?
Para o imóvel Ref. 8444425715079, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444425715079 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 92537, Comarca de SAO CARLOS-SP, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO CARLOS/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 8444425715079) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
🏘️ Outras Oportunidades CAIXA em SAO CARLOS/SP
Ver todos em SAO CARLOS →
-47,9%
LOTEAMENTO SOCIAL ANTENOR GARCIA
TERRENO em LOTEAMENTO SOCIAL ANTENOR GARCIA
R$ 46.892,34
Avaliação: R$ 90.000,00
Ver Detalhes →
RESIDENCIAL MONSENHOR ROMEU TORTORELLI
APARTAMENTO em RESIDENCIAL MONSENHOR ROMEU TORTORELLI
R$ 164.321,10
Avaliação: R$ 145.000,00
Ver Detalhes →