Ref. CAIXA: 8444428424202
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -52,8% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 56.70 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – SANTA LUZIA, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444428424202
📍 RUA GUATEMALA, N 291, APTO 402, BL 03, LT 06, QD 135 — SANTA LUZIA, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 74.067,73
Desconto de 52,8% • R$ 1.306,31/m²
Avaliação CAIXA
R$ 157.000,00
Economia: R$ 82.932,27
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 56.70 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Uma oportunidade imperdível para quem busca sair do aluguel ou garantir um investimento de alta rentabilidade em São Gonçalo. Este apartamento de 2 quartos no Condomínio Jardim Alcântara, localizado no bairro Santa Luzia, oferece a estrutura ideal para um dia a dia prático, confortável e seguro para a sua família. É a combinação perfeita entre um lar acolhedor e a tranquilidade de morar em uma região com fácil acesso e infraestrutura completa. O grande destaque fica por conta do valor inacreditável: com avaliação de R$ 157.000,00 , este imóvel retomado pela Caixa está sendo vendido por apenas R$ 74.067,73 — um desconto surreal de praticamente 50% do valor de mercado ! É a sua chance de adquirir um bem valioso pagando metade do preço, garantindo margem imediata de valorização ou uma excelente renda com locação. Não deixe essa margem de lucro escapar!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 0.00 DE AREA TOTAL, 56.70 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444428424202
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 56.70 m² • Valor/m²: R$ 1.306,31/m² |
| Endereço Completo | RUA GUATEMALA, N 291, APTO 402, BL 03, LT 06, QD 135 |
| Bairro / Município / UF | SANTA LUZIA — SAO GONCALO/RJ |
| Condomínio | CONDOMINIO JARDIM ALCANTARA |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 60786 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 321504105 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444428424202)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em SANTA LUZIA, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em SANTA LUZIA (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444428424202, é de R$ 74.067,73 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 52,8% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 157.000,00), gerando uma economia direta de R$ 82.932,27. Considerando a área de 56.70 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.306,31/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444428424202 em SANTA LUZIA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444428424202), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444428424202?
Para o imóvel Ref. 8444428424202, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444428424202 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 60786, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
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