Ref. CAIXA: 8444428425845
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -53,0% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🔑 Desocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 56.75 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – SANTA LUZIA, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444428425845
📍 RUA GUATEMALA, N 210, APTO 201, BL 01, LT 19, QD 138 — SANTA LUZIA, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 63.875,71
Desconto de 53,0% • R$ 1.125,56/m²
Avaliação CAIXA
R$ 136.000,00
Economia: R$ 72.124,29
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 56.75 m²
Ocupação Estimada: Desocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Se você busca a oportunidade perfeita para sair do aluguel ou multiplicar seu patrimônio, este apartamento no Condomínio Jardim Alcântara II , no bairro Santa Luzia, em São Gonçalo/RJ , é um verdadeiro achado. Com 2 quartos e 1 banheiro , o imóvel oferece a planta ideal para quem valoriza praticidade, conforto e segurança no dia a dia. Mas o grande diferencial está no potencial financeiro: por se tratar de um imóvel retomado da Caixa , ele está sendo vendido por apenas R$ 63.875,71 , valor quase 50% abaixo da avaliação de mercado (avaliado em R$ 136.000,00), garantindo um desconto expressivo e patrimônio imediato no momento da compra. Seja para conquistar a casa própria economizando de verdade ou para investir com rentabilidade acima da média via locação ou revenda futura, esta é uma oferta de altíssima liquidez na região. Oportunidades com essa margem de lucro no mercado imobiliário do Rio de Janeiro são raras e costumam durar pouco tempo disponíveis. Não deixe essa margem de ganho na mesa e garanta este excelente investimento antes que outro comprador chegue na frente!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 76.99 DE AREA TOTAL, 56.75 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444428425845
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 56.75 m² • Valor/m²: R$ 1.125,56/m² |
| Endereço Completo | RUA GUATEMALA, N 210, APTO 201, BL 01, LT 19, QD 138 |
| Bairro / Município / UF | SANTA LUZIA — SAO GONCALO/RJ |
| Condomínio | CONDOMINIO JARDIM ALCANTARA II |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Desocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 62964 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 000 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444428425845)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em SANTA LUZIA, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em SANTA LUZIA (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444428425845, é de R$ 63.875,71 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 53,0% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 136.000,00), gerando uma economia direta de R$ 72.124,29. Considerando a área de 56.75 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.125,56/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444428425845 em SANTA LUZIA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 8444428425845, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444428425845?
Para o imóvel Ref. 8444428425845, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444428425845 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Desocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 62964, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8444428425845) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
