Ref. CAIXA: 8444429127678 VENDA DIRETA ONLINE 🔥 -46,9% ABAIXO DA AVALIAÇÃO 🏠 Ocupado 📐 41.51 m²

Retomado Caixa CASA – MARAMBAIA, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444429127678

📍 RUA ITAPERUNA, N 307, CS 11, LT 31, QD 09 — MARAMBAIA, SAO GONCALO/RJ

Valor Mínimo de Venda
R$ 76.967,53
Desconto de 46,9% • R$ 1.854,19/m²
Avaliação CAIXA
R$ 145.000,00
Economia: R$ 68.032,47
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 41.51 m²
Ocupação Estimada: Ocupado

📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel

Esta é aquela oportunidade rara no mercado que une preço imbatível e alto potencial de valorização, seja para investimento estratégico ou para realizar o sonho da casa própria. Localizada no tranquilo Loteamento Fazenda Restaurada, no bairro Marambaia em São Gonçalo, esta casa surge como uma verdadeira joia de ocasião por ser um imóvel retomado Caixa. O grande destaque fica por conta da condição financeira surreal: enquanto o valor de avaliação de mercado é de R$ 155.000,00, você pode adquiri-la por apenas R$ 76.967,53 — um desconto impressionante de mais de 55% que garante margem de lucro e patrimônio imediato no momento da compra. Com um valor de entrada incrivelmente acessível, este imóvel oferece uma tela em branco para você reformar, adaptar ao seu gosto e multiplicar seu capital. Bairros com perfil residencial em São Gonçalo possuem excelente demanda para locação e revenda, tornando esta oferta um investimento de baixíssimo risco e retorno expressivo. Oportunidades com esse nível de desconto e margem de ganho não costumam ficar disponíveis por muito tempo, garanta essa arrematação e faça o seu dinheiro trabalhar de verdade por você.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA): CASA, 0.00 DE AREA TOTAL, 41.51 DE AREA PRIVATIVA, 0.01 DE AREA DO TERRENO.

📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais

Número do Bem (Ref. CAIXA)
8444429127678
Tipo de ImóvelCASA
Características Extraídas Área: 41.51 m² • Valor/m²: R$ 1.854,19/m²
Endereço CompletoRUA ITAPERUNA, N 307, CS 11, LT 31, QD 09
Bairro / Município / UFMARAMBAIA — SAO GONCALO/RJ
CondomínioLOTEAMENTO FAZENDA RESTAURADA
Modalidade de VendaVENDA DIRETA ONLINE
Aceita Financiamento?SIM
A CAIXA Paga IPTU/Condomínio?NÃO
Situação de Ocupação Estimada Ocupado
Dados Documentais e Registro Matrícula: 68027 | Comarca: SAO GONCALO-RJ
Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 000
Averbação Leilão Negativo: Averbado

📍 Localização, Satélite e Street View

❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444429127678)

Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em MARAMBAIA, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste CASA em MARAMBAIA (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444429127678, é de R$ 76.967,53 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 46,9% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 145.000,00), gerando uma economia direta de R$ 68.032,47. Considerando a área de 41.51 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.854,19/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444429127678 em MARAMBAIA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 8444429127678, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444429127678?
Para o imóvel Ref. 8444429127678, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444429127678 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 68027, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 8444429127678) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

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