Ref. CAIXA: 8444431395536
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -56,7% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 48.24 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – VARZEA DAS MOCAS, NITEROI/RJ – Ref 8444431395536
📍 ESTRADA VELHA DE MARICA, N 9780, APTO 306, LT 10B, BL 02, FAZ MOFREITA — VARZEA DAS MOCAS, NITEROI/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 93.153,88
Desconto de 56,7% • R$ 1.931,05/m²
Avaliação CAIXA
R$ 215.000,00
Economia: R$ 121.846,12
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 48.24 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é a sua oportunidade de ouro para morar ou investir em Niterói pagando muito menos do que o imóvel realmente vale. Localizado no agradável bairro de Várzea das Moças, no Loteamento Fazenda Mofreita, este apartamento de 2 quartos e 1 banheiro oferece a combinação perfeita de tranquilidade, conforto e praticidade para o seu dia a dia. Seja para sair do aluguel ou para gerar renda passiva com locação em uma região em constante valorização, este é o imóvel ideal para dar um salto na sua conquista patrimonial. O grande diferencial está na negociação: com valor de avaliação de R$ 215.000,00 , este imóvel retomado pela Caixa está sendo vendido por apenas R$ 93.153,88 — um desconto incrível de quase 47% no valor de mercado ! É uma margem de lucro e economia que raramente aparece no mercado imobiliário. Por se tratar de uma oportunidade única com preço de ocasião, imóveis com este perfil costumam vender muito rápido. Não deixe essa chance passar!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 55.49 DE AREA TOTAL, 48.24 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444431395536
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 48.24 m² • Valor/m²: R$ 1.931,05/m² |
| Endereço Completo | ESTRADA VELHA DE MARICA, N 9780, APTO 306, LT 10B, BL 02, FAZ MOFREITA |
| Bairro / Município / UF | VARZEA DAS MOCAS — NITEROI/RJ |
| Condomínio | LOTEAMENTO FAZENDA MOFREITA |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 34057 |
Comarca: NITEROI-RJ Ofício: 16 | Inscrição Imobiliária: 2165793 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444431395536)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em VARZEA DAS MOCAS, NITEROI?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em VARZEA DAS MOCAS (NITEROI/RJ), Ref. CAIXA 8444431395536, é de R$ 93.153,88 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 56,7% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 215.000,00), gerando uma economia direta de R$ 121.846,12. Considerando a área de 48.24 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.931,05/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444431395536 em VARZEA DAS MOCAS aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 8444431395536, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444431395536?
Para o imóvel Ref. 8444431395536, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444431395536 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 34057, Comarca de NITEROI-RJ, Ofício 16. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em NITEROI/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8444431395536) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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