Ref. CAIXA: 8444433654563
VENDA ONLINE
🔥 -40,7% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 53.48 m²
Retomado Caixa CASA – IPIRANGA (GUIA DE PACOBAIBA), MAGE/RJ – Ref 8444433654563
📍 RUA DONA MARIA, N 12, CS 07 — IPIRANGA (GUIA DE PACOBAIBA), MAGE/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 100.741,08
Desconto de 40,7% • R$ 1.883,72/m²
Avaliação CAIXA
R$ 170.000,00
Economia: R$ 69.258,92
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 53.48 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é a oportunidade perfeita para você que busca sair do aluguel ou conquistar um investimento com margem de lucro garantida. Localizada no tranquilo bairro Ipiranga (Guia de Pacobaíba), em Magé/RJ, esta casa aconchegante no Residencial Olá Mauá dispõe de 2 quartos e 1 banheiro, oferecendo a estrutura ideal para criar momentos inesquecíveis com sua família. O imóvel traz a combinação perfeita entre a paz do interior da região metropolitana e o conforto de um lar pronto para acolher seus projetos de vida. O grande diferencial, no entanto, está nos números: avaliada em R$ 170.000,00 , esta propriedade retomada pela Caixa está sendo vendida por apenas R$ 100.741,08 — um desconto incrível de quase 40% abaixo do valor de mercado ! Com um desconto tão expressivo, você já entra no imóvel com patrimônio valorizado, seja para garantir sua moradia própria a preço de custo ou para faturar alto com revenda e locação. Oportunidades como essa não duram muito tempo, garanta essa vantagem antes que outro investidor o faça!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 53.48 DE AREA TOTAL, 53.48 DE AREA PRIVATIVA, 125.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444433654563
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 53.48 m² • Valor/m²: R$ 1.883,72/m² |
| Endereço Completo | RUA DONA MARIA, N 12, CS 07 |
| Bairro / Município / UF | IPIRANGA (GUIA DE PACOBAIBA) — MAGE/RJ |
| Condomínio | RESIDENCIAL OLA MAUA |
| Modalidade de Venda | VENDA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 16646 |
Comarca: MAGE-RJ Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 51526093 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444433654563)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em IPIRANGA (GUIA DE PACOBAIBA), MAGE?
O valor mínimo de venda deste CASA em IPIRANGA (GUIA DE PACOBAIBA) (MAGE/RJ), Ref. CAIXA 8444433654563, é de R$ 100.741,08 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 40,7% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 170.000,00), gerando uma economia direta de R$ 69.258,92. Considerando a área de 53.48 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.883,72/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444433654563 em IPIRANGA (GUIA DE PACOBAIBA) aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444433654563), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444433654563?
Para o imóvel Ref. 8444433654563, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444433654563 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 16646, Comarca de MAGE-RJ, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em MAGE/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 8444433654563) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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