Ref. CAIXA: 8444434778983
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -45,8% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 50.74 m²
Retomado Caixa CASA – SANTA LUZIA, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444434778983
📍 AVENIDA CARMELA DUTRA, N 348, CS 132 — SANTA LUZIA, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 80.149,88
Desconto de 45,8% • R$ 1.579,62/m²
Avaliação CAIXA
R$ 148.000,00
Economia: R$ 67.850,12
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 50.74 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é aquela oportunidade rara no mercado onde morar bem e investir com inteligência se encontram no mesmo endereço. Localizada no aconchegante Condomínio Residencial Thunbergia, no bairro Santa Luzia, em São Gonçalo, esta casa de 2 quartos e 1 banheiro entrega o conforto, a privacidade e a segurança que sua família merece. É a escolha perfeita para quem quer sair do aluguel ou conquistar um refúgio acolhedor, aproveitando a praticidade de um condomínio estruturado em uma região estratégica e de fácil acesso. O grande destaque, no entanto, está no bolso: por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, ele está sendo vendido por apenas R$ 80.149,88 — um desconto incrível de mais de 42% em relação ao valor de avaliação real (R$ 148.000,00) . Você já entra no imóvel com uma margem de lucro expressiva e patrimônio consolidado desde o primeiro dia. Oportunidades com esse nível de rentabilidade e valor abaixo do mercado não ficam disponíveis por muito tempo, tornando este o momento ideal para dar o seu próximo passo financeiro.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 50.54 DE AREA TOTAL, 50.74 DE AREA PRIVATIVA, 76.31 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444434778983
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 50.74 m² • Valor/m²: R$ 1.579,62/m² |
| Endereço Completo | AVENIDA CARMELA DUTRA, N 348, CS 132 |
| Bairro / Município / UF | SANTA LUZIA — SAO GONCALO/RJ |
| Condomínio | CONDOMINIO RESIDENCIAL THUMBERGIA |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 46431 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 160442000 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444434778983)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em SANTA LUZIA, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste CASA em SANTA LUZIA (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444434778983, é de R$ 80.149,88 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 45,8% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 148.000,00), gerando uma economia direta de R$ 67.850,12. Considerando a área de 50.74 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.579,62/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444434778983 em SANTA LUZIA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444434778983), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444434778983?
Para o imóvel Ref. 8444434778983, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444434778983 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 46431, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
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