Ref. CAIXA: 8444435638590
LICITACAO ABERTA
🔥 -42,9% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 51.00 m²
Retomado Caixa CASA – JARDIM NUNES 2, SAO JOSE DO RIO PRETO/SP – Ref 8444435638590
📍 RUA ZULEIKA DINIZ GIACOMINI, N 380, LT 15 QD09 — JARDIM NUNES 2, SAO JOSE DO RIO PRETO/SP
Valor Mínimo de Venda
R$ 61.714,02
Desconto de 42,9% • R$ 1.210,08/m²
Avaliação CAIXA
R$ 108.000,00
Economia: R$ 46.285,98
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 51.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é a sua oportunidade de ouro para sair do aluguel ou expandir sua carteira de investimentos no Jardim Nunes 2, em São José do Rio Preto/SP. Com 2 quartos aconchegantes e 1 banheiro, esta casa possui o layout perfeito para quem busca conforto, praticidade e a tranquilidade de viver em um bairro residencial bem localizado. Trata-se de um imóvel retomado com excelente potencial de valorização, ideal para quem quer morar bem ou garantir uma renda passiva e segura com locação na região. Atenção: Os dados do anúncio constam o valor de avaliação em R$ 108.000,00 e a venda por R$ 61.714,02. Como os valores oficiais do sistema da Caixa apresentam essa inversão atípica, é fundamental verificar os laudos e documentações atualizados antes de fechar a proposta para confirmar o real valor de mercado e garantir o melhor negócio!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 51.00 DE AREA TOTAL, 51.00 DE AREA PRIVATIVA, 270.41 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444435638590
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 51.00 m² • Valor/m²: R$ 1.210,08/m² |
| Endereço Completo | RUA ZULEIKA DINIZ GIACOMINI, N 380, LT 15 QD09 |
| Bairro / Município / UF | JARDIM NUNES 2 — SAO JOSE DO RIO PRETO/SP |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 189487 |
Comarca: SAO JOSE DO RIO PRETO-SP Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 0260048000 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
|
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0037/0326 - CPVE/RE (Item: 417) |
Leiloeiro Oficial: CELSO RIBEIRO MARTINS FERNANDES
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|
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444435638590)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em JARDIM NUNES 2, SAO JOSE DO RIO PRETO?
O valor mínimo de venda deste CASA em JARDIM NUNES 2 (SAO JOSE DO RIO PRETO/SP), Ref. CAIXA 8444435638590, é de R$ 61.714,02 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 42,9% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 108.000,00), gerando uma economia direta de R$ 46.285,98. Considerando a área de 51.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.210,08/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444435638590 em JARDIM NUNES 2 aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444435638590), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444435638590?
Para o imóvel Ref. 8444435638590, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444435638590 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 189487, Comarca de SAO JOSE DO RIO PRETO-SP, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO JOSE DO RIO PRETO/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 8444435638590) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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